开发商虚假宣传退房通知函模版

开发商虚假宣传退房通知函是指开发商在房产时，通过虚假宣传手段误导消费者，导致消费者了不符合实际条件的房产，并在交房时发现房屋存在严重问题，要求退房时，开发商给出的正式书面通知。

这种虚假宣传可能包括以下

1. 开发商虚假宣传房子的地理位置、交通便利程度、配套设施等；

2. 开发商虚假宣传房子的面积、格局、朝向等；

3. 开发商虚假宣传房子的交付标准，如装修标准、建筑质量等。

当消费者发现开发商虚假宣传时，可以要求退房，并要求开发商承担相应的法律责任。开发商虚假宣传退房通知函模板应包括以下

1. 通知函的抬头：开发商名称

2. 通知函的

（1）开发商名称、项目名称、项目地址；

（2）消费者的房产位置、面积、朝向、交付标准等；

（3）开发商虚假宣传的事实及证据；

（4）消费者要求退房的原因；

（5）开发商承诺的退款金额、退款时间等；

（6）开发商，包括、地址等。

3. 通知函的日期和签名：开发商负责人签名、日期

开发商虚假宣传退房通知函模板的具体内容可能因实际情况而异，但通知函应当简洁明了、逻辑清晰、科学准确，并符合相关法律法规的要求。

随着我国经济的快速发展，房地产市场的竞争日益激烈，开发商为了争取更多的市场份额，常常采取虚假宣传的手段，导致消费者权益受损。为了保护消费者的合法权益，我国法律规定，开发商必须在售房过程中遵循诚实信用的原则，不得进行虚假宣传。否则，开发商需要承担相应的法律责任。以开发商虚假宣传退房通知函为背景，分析其法律性质及处理。

开发商虚假宣传退房通知函的法律性质

1. 开发商虚假宣传退房通知函是一种违法行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”虚假宣传行为属于违反了合同约定，构成违约行为。

2. 开发商虚假宣传退房通知函是一种group decision。根据《中华人民共和国合同法》百一十条规定：“当事人对合同的内容传说不明确，可以随时协商。”虚假宣传导致消费者对合同内容产生误解，使得消费者在签订合无法明确合同内容，属于group decision。

3. 开发商虚假宣传退房通知函是一种误导行为。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第五条规定：“经营者在经营活动中应当遵循公平竞争原则，不得虚假宣传。”虚假宣传行为导致消费者对产品产生错误认识，对消费者权益造成损害，属于误导行为。

开发商虚假宣传退房通知函的处理

1. 要求开发商承担违约责任。消费者在房屋时，受到虚假宣传的误导，导致的房屋与宣传内容不符，构成违约。开发商应当承担违约责任，包括赔偿消费者因虚假宣传所造成的损失、恢复房屋原状等。

2. 要求开发商承担侵权责任。虚假宣传行为给消费者造成精神损害的，消费者有权要求开发商承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”

3. 要求开发商进行改正。对于开发商虚假宣传的行为，除了承担法律责任外，还需进行改正。包括更改宣传内容、恢复消费者信赖等。

开发商虚假宣传退房通知函是一种违法行为，不仅损害了消费者的合法权益，也影响了市场的公平竞争。为了保护消费者的合法权益，我国法律规定，开发商必须在售房过程中遵循诚实信用的原则，不得进行虚假宣传。对于开发商虚假宣传退房通知函的处理，应当要求开发商承担违约责任、侵权责任并进行改正。只有这样，才能更好地维护消费者的权益，促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）