《买房辛酸史：期房收房时发现虚假宣传，消费者权益何处安放？》

买期房收到房发现虚假宣传是指在购买期房过程中，开发商虚假宣传或隐瞒项目真实性，导致购房者在入住后发现与宣传不符的情况。这种行为侵犯了购房者的知情权和公平交易权，属于违法行为。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，对于买期房收到房发现虚假宣传的情况，购房者可以采取以下措施：

1. 要求开发商承担违约责任。根据《合同法》的规定，购房者和开发商之间形成的是合同关系。如果开发商存在虚假宣传行为，导致购房者的权益受到损害，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。

2. 要求开发商继续履行合同。如果虚假宣传导致购房者在入住后发现不符合宣传的内容，购房者有权要求开发商继续履行合同，完成相关设施建设和整改工作。

3. 要求开发商赔偿损失。购房者在入住后发现虚假宣传，导致购房合同无法履行或造成其他损失的，购房者有权要求开发商赔偿损失。

4. 申请仲裁或提起诉讼。如果开发商不愿意承担违约责任或赔偿损失，购房者可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

在买期房收到房发现虚假宣传的情况下，购房者需要保持冷静，及时采取法律手段维护自己的权益。购房者在购买期房时，也应当谨慎对待开发商的宣传和承诺，尽量核实相关信息，避免受到虚假宣传的侵害。

买期房收到房发现虚假宣传是一种违法行为，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。在遇到此类情况时，购房者需要保持冷静，及时采取法律手段维护自己的权益。购房者在购买期房时，也应当谨慎对待开发商的宣传和承诺，避免受到虚假宣传的侵害。

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随着我国经济的快速发展，房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱。越来越多的消费者购买房产，作为居住和投资的手段。在购买房产的过程中，消费者面临着诸多法律风险，尤其是在期房收房阶段，虚假宣传、合同欺诈等问题频繁出现，导致消费者权益受损。本文旨在分析期房收房时发现虚假宣传的情况，探讨消费者权益的维护途径。

期房收房时虚假宣传的表现及危害

1. 虚假宣传的表现

虚假宣传通常表现为开发商在广告、销售、合同等环节对房屋质量、配套设施、价格等方面的不实陈述。具体表现为：

（1）开发商对房屋质量进行虚假宣传，如宣传房屋为豪华装修、配置高端设备等，但房屋装修质量低下，无法满足消费者居住需求。

（2）开发商对配套设施进行虚假宣传，如宣传附近有大型商场、医院、学校等公共设施，但这些设施根本不存在或者与宣传严重不符。

（3）开发商对房屋价格进行虚假宣传，如宣传房价低于市场价的一半或者更低，但房价远高于宣传价格。

2. 虚假宣传的危害

虚假宣传对消费者的权益造成严重损害，主要表现在以下几个方面：

（1）消费者购买的房屋质量低劣，无法满足居住需求，造成消费者生活困扰。

（2）消费者支付的房价远高于市场价，导致消费者经济损失。

（3）虚假宣传导致消费者对开发商丧失信任，影响房地产行业的声誉。

消费者权益的维护途径

1. 提高消费者法律意识

消费者在购房过程中应提高法律意识，了解自己的权益，对开发商的宣传要保持理性看待，不轻信甜言蜜语，及时收集和保存相关证据。

2. 加强执法力度

政府部门应加强对房地产行业的监管，严厉打击虚假宣传、合同欺诈等违法行为，保障消费者的合法权益。

3. 完善法律法规

《买房辛酸史：期房收房时发现虚假宣传，消费者权益何处安放？》 图2

针对房地产行业特点，不断完善我国相关法律法规，明确规定开发商的责任和义务，为消费者提供有力的法律保障。

4. 建立多元化纠纷解决机制

建立包括仲裁、调解、诉讼等多种形式的纠纷解决机制，为消费者提供便捷、高效的纠纷解决途径。

5. 加强消费者教育

通过媒体、学校、社区等多种途径加强对消费者的法律教育，提高消费者的法律素养，使消费者在购房过程中能够更好地维护自己的权益。

期房收房时虚假宣传问题严重，对消费者权益造成损害。政府、开发商、消费者各方都应共同努力，加强法律意识教育，完善法律法规体系，建立多元化纠纷解决机制，以维护消费者的合法权益，促进房地产行业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）