《产条款揭秘：消费者权益如权？》

随着社会经济的快速发展，我国房地产市场逐渐走向成熟，各类房地产开发商为争取消费者的青睐，纷纷使出浑身解数，采用各种条款，使得消费者权益受到损害。重点剖析产的一则条款，并探讨消费者在遇到类似情况时如权。

产条款揭秘

（一）案例背景

2018年，消费者张先生购买了产开发的房子，合同中规定了一系列条款，包括：

1. 消费者支付的房款中，需包含一定比例的诚意金，该诚意金在购房合同签订后无法退还。

2. 消费者购买的房屋存在质量问题，责任由消费者承担，与开发商无关。

3. 房屋交付后，若消费者发现存在明显的装修问题，需自行承担装修费用和修复费用。

（二）条款分析

1. 诚意金条款：该条款限制了消费者的自主权，消费者在购房过程中无法了解房屋的具体情况，且无法在购房合同中自主决定是否包含诚意金。诚意金在购房合同签订后无法退还，使得消费者权益受到损害。

2. 质量问题条款：该条款将房屋质量问题的责任全部推给了消费者，损害了消费者的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，房屋质量问题应由开发商承担相应的责任。

3. 装修问题条款：该条款同样将房屋装修问题的责任推给了消费者，损害了消费者的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，房屋装修问题应由开发商承担相应的责任。

消费者权益如权

（一）搜集证据

在遇到条款时，消费者应搜集相关证据，包括购房合同、销售人员的宣传材料等。可对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。

（二）咨询法律专业人士

在了解条款的具体内容后，消费者应咨询法律专业人士，了解自己的合法权益，并寻求专业的法律建议。

《产条款揭秘：消费者权益如权？》 图1

（三）投诉与协商

消费者可以向消费者协会、工商行政管理部门等相关部门投诉，要求对条款进行整改。也可以尝试与开发商进行协商，要求修改或删除条款。

（四）诉讼

在投诉、协商无果的情况下，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。在诉讼过程中，消费者应提供购房合同、销售材料等相关证据，以便法院对案件进行审理。

条款损害了消费者的合法权益，消费者在遇到条款时，应积极维权，维护自己的合法权益。政府部门和社会各界也应加强对房地产市场的监管，预防和纠正条款现象，以保护消费者的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）