《商住房市场调查：虚假宣传现象令人担忧》

商住房虚假宣传是指房地产开发商或中介机构在销售或出租房屋过程中，通过虚假宣传、夸大事实、误导消费者等手段，使消费者产生或租赁房屋的错误认识，从而达到非法牟利目的的行为。这种行为违反了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，损害了消费者的合法权益，破坏了房地产市场秩序。

具体表现形式包括但不限于以下几种：

1. 虚假宣传：开发商或中介机构在广告、宣传材料、网站、微信、APP等渠道发布虚假信息，如宣传房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施等，与实际不符。

2. 夸大事实：开发商或中介机构在销售或出租房屋过程中，故意隐瞒房屋的不足之处，或者对房屋的优点进行夸大宣传，使消费者产生错误的认识。

3. 误导消费者：开发商或中介机构通过设置陷阱，诱导消费者进行购房或租房，或者通过安排虚假看房、虚假成交等，使消费者产生或租赁房屋的错误认识。

4. 价格欺诈：开发商或中介机构通过虚假降价、虚构价格等，误导消费者进行购房或租房，从而获取不正当利益。

5. 合同欺诈：开发商或中介机构在房屋买卖或租赁合同中，设置陷阱，使消费者在签订合受到损失。

6. 欺诈性质的房屋抵押贷款：开发商或中介机构以房屋为抵押，向银行或其他金融机构贷款，然后将贷款用于其他用途，而不是用于或租赁房屋，从而达到非法牟利目的。

商住房虚假宣传对消费者造成了严重的经济损失和心理伤害，也影响了房地产市场的健康发展。为了保护消费者的合法权益，维护房地产市场秩序，我国政府已经采取了一系列措施，如加强房地产市场的监管，加大对虚假宣传的处罚力度，提高消费者的法律意识等。消费者在购房或租房时，应该提高警惕，加强自我保护，学会识别虚假宣传，避免上当受骗。

《商住房市场调查：虚假宣传现象令人担忧》图1

1. 背景介绍：简要介绍商住房市场的基本情况，以及近年来虚假宣传现象的严重性。

《商住房市场调查：虚假宣传现象令人担忧》 图2

2. 目的和意义：阐述本篇文章旨在揭示商住房市场虚假宣传现象的法律法规问题，为政府、企业和消费者提供参考。

相关法律法规

1. 《中华人民共和国合同法》

- 规定合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律适用。

- 强调合同订立的基础是平等、自愿、诚实信用的原则。

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》

- 规定消费者的基本权益，如知情权、选择权、公平交易权、安全保障权等。

- 规定商家应当提供真实、准确的商品或服务信息，不得进行虚假宣传。

3. 《中华人民共和国广告法》

- 规定广告的定义、分类、内容和发布要求。

- 强调广告应当真实、准确、合法，不得误导消费者。

商住房市场虚假宣传现象分析

1. 虚假宣传的形式：如虚假广告、夸大事实、隐瞒真相等。

2. 虚假宣传的后果：损害消费者权益、破坏市场秩序、损害国家利益等。

3. 法律法规对虚假宣传的处罚：根据《消费者权益保护法》和《广告法》等法律规定，对虚假宣传行为进行处罚，包括罚款、没收违法所得、责令改正等。

与建议

1. 商住房市场虚假宣传现象的法律法规问题，强调虚假宣传对市场和消费者的危害。

2. 建议：针对商住房市场的虚假宣传现象，提出以下建议：（1）加强法律法规的制定和实施；（2）加大执法力度，严厉打击虚假宣传行为；（3）提高消费者法律意识，引导消费者维权；（4）建立有效的监管机制，规范市场秩序。

希望这个大纲和部分内容能对您撰写文章有所帮助。请您根据实际情况进行拓展和补充，以完成一篇准确、清晰、具有指导性的法律文章。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）