《房屋中介未告知税费问题引发纠纷，消费者权益受损谁来担责？》

随着我国经济的快速发展，房屋交易逐渐成为人们关注的热点问题。在这个过程中，房屋中介的作用日益凸显，由于中介公司的资质良莠不齐，一些中介公司未充分履行告知义务，导致消费者在购房过程中遭受损失。房屋中介未告知税费问题引发的纠纷尤为常见。对此问题进行分析，探讨如何确定中介公司的责任，以保护消费者的合法权益。

房屋中介未告知税费问题的法律性质

房屋中介未告知税费问题属于合同法中的格式合同问题。格式合同是指在当事人一方充分知情的情况下，由当事人一方或者第三人一方预先拟定、填写并提供的合同文本。房屋买卖合同即为典型的格式合同。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“当事人采用格式合同的，格式合同的制定方对格式合同的内容应当负责。”换言之，房屋中介公司作为合同的制定方，应对其提供的房屋买卖合同内容负责。

房屋中介未告知税费问题的责任认定

1. 如果房屋中介公司未在合同中告知消费者存在的税费问题，且该问题对消费者产生重大影响，可以认定中介公司存在过错。此时，中介公司应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

2. 若房屋中介公司已经告知消费者存在的税费问题，但消费者在购房过程中由于对税费问题的认知缺陷，未能及时发现并主张自己的权益，则中介公司不承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“当事人一方因对方的违约行为而受到损害的，有过失的当事人应当承担违约责任。”

房屋中介未告知税费问题的损害赔偿

《房屋中介未告知税费问题引发纠纷，消费者权益受损谁来担责？》 图1

消费者权益受损时，可依法要求中介公司承担损害赔偿责任。损害赔偿的计算方法应当根据消费者的实际损失来确定。实际损失包括消费者购房过程中因中介公司未告知税费问题而遭受的经济损失和其他损失。经济损失的计算，可以依据消费者与房屋中介公司之间的合同约定，或者根据相关法律法规的规定进行。

房屋中介行业规范及监管措施

为了规范房屋中介行业，我国政府已经制定了一系列行业规范和监管措施。《房地产中介服务管理办法》对房屋中介公司的资质、业务范围、服务内容等方面作出了明确规定。政府还通过加大对房屋中介市场的监管力度，对违规行为进行查处，以保障消费者的合法权益。

房屋中介未告知税费问题引发纠纷，消费者权益受损责任应当依法确定。房屋中介公司应当充分履行告知义务，保障消费者的知情权。政府应当加强对房屋中介行业的监管，规范市场秩序，以维护消费者的合法权益。只有这样，才能促进房屋交易的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）