物权法规定：破坏外墙面现象的侵权责任

随着社会经济的快速发展，我国城市化进程加速，高层建筑不断崛起。外墙面作为高层建筑的重要组成部分，其设计、施工及在使用过程中备受关注。在高层建筑的使用过程中，外墙面现象频繁发生，不仅影响了建筑的美观，还可能给居民带来安全隐患。为此，我国物权法对此作出了明确规定，以保护权利人的合法权益。结合我国物权法的规定，分析破坏外墙面现象的侵权责任问题。

外墙面现象的定义及分类

（一）外墙面现象的定义

外墙面现象是指在高层建筑外墙面的设计、施工和使用过程中，由于各种原因导致的外墙面出现开裂、脱落、褪色等现象。

（二）外墙面现象的分类

外墙面现象主要包括以下几种：

1. 开裂：外墙面因温度变化、材料老化等原因导致缝隙开裂。

2. 脱落：外墙面因风力、雨淋等原因导致墙面材料脱落。

3. 褪色：外墙面因光照、氧化等原因导致墙面颜色变淡。

4. 污染：外墙面因 grafite、油污等原因导致墙面受到污染。

破坏外墙面现象的侵权责任

（一）权利人及义务人的界定

在高层建筑中，外墙面属于业主的专有权利，具有独立性。在发生破坏外墙面现象时，权利人一般为业主，而义务人为建筑物的管理者或者使用人。

（二）侵权行为的认定

破坏外墙面现象的侵权行为，应当满足以下条件：

1. 侵权行为具有过错性。即，侵权人应当存在过错，如未按照法律规定进行外墙面的设计、施工和使用，或者在已知外墙面存在问题的情况下，未采取有效措施进行修复。

2. 侵权行为导致了权利人的权益受损。即，业主的专有权利受到实际损害，如外墙面开裂、脱落、褪色等。

3. 侵权行为与损害后果之间存在因果关系。即，侵权行为是导致损害后果的原因，损害后果是侵权行为所导致的后果。

（三）侵权责任的承担

在认定侵权行为后，侵权人应当承担相应的侵权责任。侵权责任的方式主要包括：

1. 修理：侵权人应当承担修理被破坏的外墙面，恢复其原状的责任。修理费用由侵权人承担。

2. 赔偿：权利人因侵权人的侵权行为而遭受的损失，侵权人应当承担赔偿责任。赔偿金额应当根据权利人的实际损失确定。

3. 消除危险：对于侵权人的侵权行为可能导致他人受到损害的情况，侵权人应当承担消除危险的责任。消除危险的方法由侵权人确定，并应当采取有效措施。

破坏外墙面现象的侵权责任是物权法中一个重要的内容。在高层建筑的使用过程中，外墙面现象频繁发生，给业主的合法权益带来损害。为此，我国物权法对此作出了明确规定，以保护权利人的合法权益。在发生破坏外墙面现象时，权利人应当积极维权，要求侵权人承担相应的侵权责任。建筑物的管理者或者使用人应当加强对外墙面的维护和管理，防止类似侵权行为的再次发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）