《中华人民共和国房屋租赁侵权法全文》

中华人民共和国房屋租赁侵权法全文

（2021年6月1日起施行）

章 总则

条 为了保护房屋租赁合同双方的合法权益，规范房屋租赁市场秩序，制定有利于社会和谐稳定的法律规范，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本 Act。

第二条 本 Act 适用于我国境内房屋租赁关系的建立、变更、终止和侵权责任等方面。

第三条 本 Act 的宗旨是维护房屋租赁合同双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

第四条 本 Act 由住房城乡建设主管部门负责实施。

租赁合同

第五条 房屋租赁合同是出租人（以下称甲方）与承租人（以下称乙方）依法订立的，由出租人向承租人交付房屋并收取租金的合同。

第六条 房屋租赁合同应当符合本 Act 的规定，并应当包含以下

（一）甲乙双方的姓名或者名称、住所地、；

（二）房屋的地址、面积、用途、权利状态；

（三）租赁期限；

（四）租金及其支付方式、支付周期；

（五）房屋的使用和维修责任；

（六）租赁双方的违约责任；

（七）其他需要约定的内容。

第七条 甲乙双方应当遵守本 Act 的规定，不得订立违反法律、法规的租赁合同。

侵权责任

第八条 租赁期间，甲乙双方应当遵守法律法规，不得侵犯对方的合法权益。

《中华人民共和国房屋租赁侵权法全文》 图1

第九条 因租赁房屋的侵权行为，造成承租人损失的，承租人可以向出租人要求赔偿损失。

第十条 因租赁房屋的侵权行为，造成第三方损失的，承租人可以向出租人要求赔偿损失，并应当向第三方追偿。

第十一条 出租人应当对租赁房屋的安全和使用负责。租赁期间，因出租人的过错造成租赁房屋损坏或者承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任。

第十二条 租赁期限届满，甲乙双方续签租赁合同的，依照本 Act 的规定订立的租赁合同继续有效。

第十三条 本 Act 自 2021 年 6 月 1 日起施行。本 Act 施行前已存在的租赁合同，按照本 Act 的规定进行调整。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）