居间合同纠纷中的被告侵权责任分析与法律适用

在现代商业活动中，居间合同作为一种重要的民事契约形式，广泛应用于中介服务、交易撮合等领域。随着市场环境的复杂化和利益关系的多样化，围绕居间合同引发的纠纷案件也日益增多，其中涉及被告侵权责任的问题尤为突出。

从居间合同的基本概念出发，重点分析在居间合同纠纷中，被告可能面临的侵权责任类型及其法律适用依据。结合司法实践中典型案例，探讨如何有效防范和应对相关法律风险，为商业主体提供参考与启示。

居间合同的基本概念及特征

居间合同是指一方受他方委托，为其介绍或撮合交易对象，并从中收取佣金的协议。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，并承担相应的义务。

居间合同具有以下显着特征：

居间合同纠纷中的被告侵权责任分析与法律适用 图1

1. 中介性：居间人不直接参与交易，而是作为中间人起桥梁作用。

2. 有偿性：居间服务通常收取佣金或服务费。

3. 独立性：居间人需独立履行职责，不得受任何第三人干预。

在实际操作中，由于居间人与各方利益的交织，容易引发纠纷。特别是在信息不对称的情况下，被告可能因未尽到合理的注意义务而面临侵权责任风险。

居间合同纠纷中的侵权责任类型

在司法实践中，涉及居间合同的侵权责任主要包括以下几种情形：

（一）欺诈性居间行为

一些居间人为了谋取私利，故意提供虚假信息或隐瞒关键事实。在房地产交易中，居间人故意虚报房屋面积、产权归属等重要信息，导致买方遭受损失。

法律后果：

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在欺诈性居间案件中，被告需赔偿因其虚假陈述而造成的经济损失及信赖利益损失。

居间合同纠纷中的被告侵权责任分析与法律适用 图2

（二）过失性居间行为

即使居间人没有主观上的故意，但如果未能尽到合理的注意义务（如未核实交易方资质、未充分提示风险等），也可能构成侵权。在金融投资领域，居间平台未对投资项目的真实性进行严格审查，导致投资者遭受欺诈损失。

法律后果：

《中华人民共和国合同法》第四百二十五条明确规定，居间人应当如实报告有关订立合同的事项，并承担因过失而产生的损害赔偿责任。

（三）不正当竞争行为

部分居间人为了排挤竞争对手，可能采取恶意诋毁、商业贿赂等不正当手段。这些行为不仅违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》，还可能导致侵权责任的产生。

法律后果：

根据《中华人民共和国民法典》千零二十五条，如果因不正当竞争行为导致他人商业信誉受损，侵权人需承担损害赔偿责任。

（四）违约与侵权竞合

在部分案件中，居间人的行为既构成合同违约，又符合侵权责任要件。居间人未按约定完成撮合交易，并存在过失性隐瞒事实的行为。

法律处理：

在此类情况下，法院通常需综合考虑合同条款和侵权事实，确定是单独适用《民法典》或《合同法》，还是两者并用，以最大限度保护受害人权益。

居间合同纠纷中被告的抗辩事由

在应对侵权指控时，被告可以通过以下维护自身合法权益：

（一）举证证明尽到了合理注意义务

被告需提供证据证明其已履行必要的审查和告知义务。在金融投资案例中，可提交投资者风险提示书、资质审核记录等文件。

（二）主张损失扩大部分应由原告自负

根据《中华人民共和国民法典》千一百七十三条，如果受害人对损害的发生或扩大存在过错，则侵权人只需承担与其过错相适应的责任。

（三）适用“交易风险自担”原则

在某些高风险领域（如私募基金投资），法院可能会基于行业惯例和双方约定，减轻被告的赔偿责任。

司法实践中的典型案例分析

案例一：虚假信息误导投资者案

某PE机构通过居间平台寻找投资项目，最终因项目方虚构资质而遭受损失。法院认定居间平台未尽到起码的审核义务，判决其承担50%的赔偿责任。

法律评析：

本案中，居间人未能核实被介绍方的真实资质，违反了《中华人民共和国合同法》第四百二十-five条的规定，构成过失性侵权行为。最终判决体现了对弱势方权益的保护和对中介服务规范性的要求。

案例二：商业诋毁引发的竞争纠纷

某连锁超市指控居间公司捏造负面消息，导致其商誉严重受损。法院认定被告行为构成商业诋毁，并判决赔偿50万元。

法律评析：

本案适用了《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条规定，严厉打击了商业领域的恶意诋毁行为，维护了公平竞争市场秩序。

实务建议与预防措施

（一）加强对居间人的资质审查

无论是企业还是个人，在选择居间服务时应详细了解其资质和信誉。可以通过查阅公开信息、行业协会等进行核实。

（二）建立健全内部审核机制

居间平台需建立完善的尽职调查流程，包括对交易各方的背景核查、风险提示等，以减少因过失导致的侵权责任。

（三）完善合同条款

在签订居间合应明确双方的权利义务、违约责任及争议解决。可约定特定情形下的免责条款，降低法律风险。

（四）及时保存交易证据

无论是居间人还是委托方，都需注意妥善保管相关文件和通讯记录。这些资料将成为日后维护权益的重要依据。

居间合同纠纷中的侵权责任问题，不仅关系到各方的合法权益，更涉及市场秩序和社会诚信建设。通过完善法律规定、规范中介行为及加强法律风险防控，可以最大限度减少此类纠纷的发生，促进商业活动健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）