租房合同虚假宣传,如权?

租房签了合同以后才发现虚假宣传，是指租房者在签订合房东或者中介机构对房屋的实际情况进行了虚假宣传，导致租房者在签订合产生了错误的认识。这种虚假宣传可能包括房屋的大小、位置、设施、价格等方面的虚假宣传。当租房者发现虚假宣传时，可能会要求房东或中介机构进行赔偿或者解除合同。

在法律领域，这种情况下租房者可以依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定进行维权。根据该法条，当事人对合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面应当遵循诚实信用原则。如果一方当事人履行合同义务不符合诚实信用原则的，另一方当事人有权请求履行；如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合诚实信用原则的，另一方当事人有权请求违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》百一十三条规定，当事人可以在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁等解决合同争议。如果合同争议无法通过协商、调解、仲裁等解决，当事人可以向人民法院提起诉讼。

在租房者在发现虚假宣传时，还可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》进行维权。根据该法第四十五条规定，消费者在、使用商品或者接受服务时受到虚假宣传或者其他欺诈行为损害的，可以要求经营者道歉、赔偿损失，并可以要求消费者协会或者依法设立的消费者权益保护组织进行调解。

在租房者发现虚假宣传的情况下，建议其与房东或中介机构进行沟通，要求其纠正虚假宣传。如果房东或中介机构拒绝纠正虚假宣传或者纠正虚假宣传后再次出现虚假宣传，租房者可以依据《中华人民共和国合同法》或者《中华人民共和国消费者权益保护法》进行维权。在维权过程中，租房者可以收集证据，如虚假宣传的证据、与房东或中介机构的沟通记录等，以便在诉讼中证明自己的主张。

租房者在签

租房合同虚假宣传,如权?图1

租房合同虚假宣传的策略

在当前社会，租房合同虚假宣传的现象日益增多，给广大租户带来了诸多不便。结合我国相关法律法规，对租房合同虚假宣传的行为进行深入剖析，并提出相应的策略。

虚假宣传的认定及责任

1.1 虚假宣传的定义

虚假宣传是指在租房合同中，房东或中介机构对房屋的条件、价格、位置等方面进行不实陈述，误导租户，从而达到非法目的的行为。

1.2 虚假宣传的责任

根据《中华人民共和国合同法》第五第十四条的规定，当事人一方对合同的订立、履行、变更、解除、终止等事项未履行或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虚假宣传的行为属于违反合同约定的一种，房东或中介机构需要承担相应的法律责任。

虚假宣传的类型及危害

2.1 虚假宣传的类型

(1)对房屋条件进行虚假宣传，如虚假宣传房屋为装修好的、有空调等；

(2)对房屋价格进行虚假宣传，如虚假宣传价格低于市场价、包含家具等；

(3)对房屋位置进行虚假宣传，如虚假宣传靠近地铁站、商业区等；

(4)对房屋设施进行虚假宣传，如虚假宣传有独立阳台、独立卫生间等。

租房合同虚假宣传,如权? 图2

2.2 虚假宣传的危害

虚假宣传给租户带来了经济和心理上的损失，破坏了市场秩序，影响了公共利益。虚假宣传还可能导致租户在签订合产生误解，无法充分了解房屋实际情况，从而影响租户的生活质量。

维权策略

3.1 收集证据

在发现虚假宣传行为后，租户应收集相关证据，证明自己受到了虚假宣传的损害。证据可以包括：与房东或中介机构的沟通记录、房承诺及证明、房子的实际状况等。

3.2 要求整改

租户可以向房东或中介机构要求整改，要求其对虚假宣传的内容进行改正。如果房东或中介机构不同意整改，租户可以要求其承担相应的法律责任。

3.3 请求赔偿

租户可以向房东或中介机构要求赔偿，赔偿范围包括：因虚假宣传而造成的经济损失、精神损害等。租户在请求赔偿时，应提供充分的证据，以便法院对损害进行鉴定。

3.4 申请仲裁或诉讼

如果房东或中介机构不愿意整改或赔偿，租户可以向仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户应提供充分的证据，证明虚假宣传行为对其造成了损害，并请求法院判决房东或中介机构承担相应的责任。

租房合同虚假宣传给租户带来了诸多不便，严重破坏了市场秩序。租户在遇到虚假宣传行为时，应积极维权，要求房东或中介机构改正错误，并承担相应的法律责任。我国政府也应加强对虚假宣传行为的监管，保护广大租户的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）