开发商虚假宣传赠送面积，商品房购买者如权？

商品房虚假宣传赠送面积是指开发商在广告、销售或合同中虚假宣传所赠送的面积,是一种违法行为。这种行为可能会误导消费者,造成消费者权益的损害。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,商品房销售应当真实、准确、清晰地告知消费者相关信息,包括房屋面积、价格、付款方式、交付时间等。如果开发商在广告、销售或合同中虚假宣传赠送面积,消费者可以要求开发商承担相应的法律责任。

,如果开发商在广告中虚假宣传赠送面积,消费者可以要求开发商按照广告中的承诺履行,或者要求开发商承担虚假宣传的责任。如果开发商在销售或合同中虚假宣传赠送面积,消费者可以要求开发商承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。如果开发商拒绝履行或无法履行赠送面积,消费者可以要求开发商承担赔偿责任。

在遇到商品房虚假宣传赠送面积的问题时,消费者应当保持冷静,及时采取行动,要求开发商承担相应的法律责任。,消费者也应当注意合同中的相关条款,确保自己的权益得到充分的保障。

开发商虚假宣传赠送面积，商品房者如权？图1

在当前我国的房地产市场上，虚假宣传赠送面积的现象时有发生，给购房者带来了诸多困扰。分析开发商虚假宣传赠送面积的法律责任及购房者维权途径，以期为购房者提供参考和帮助。

开发商虚假宣传赠送面积的法律责任

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。在房地产市场中，开发商与购房者之间通过销售广告、售楼书、售楼合同等形式达成、销售房屋的民事权利义务关系。虚假宣传赠送面积作为售楼广告的内容，属于合同约定的一部分。

当开发商虚假宣传赠送面积时，虚假宣传赠送面积的行为构成了对合同内容的侵犯。根据《合同法》的规定，双方当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同约定。虚假宣传赠送面积属于对合同内容的侵犯，购房者可以要求开发商承担违约责任。

虚假宣传赠送面积的行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国刑法》的规定，以虚假宣传、虚假广告等诱使消费者商品，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

购房者维权途径

1.要求开发商履行合同约定

购房者可以向开发商要求履行虚假宣传赠送面积的合同约定。要求开发商在规定时间内交付符合约定的房屋。如果开发商拒绝履行或者履行不符合约定的，购房者可以要求开发商承担违约责任。

2.向消费者协会投诉

消费者协会是一个非政府组织，负责对会员单位进行监督和管理。购房者可以向消费者协会投诉开发商虚假宣传赠送面积的行为，要求消费者协会对投诉进行调查并给予公正处理。

3.申请仲裁

仲裁是根据双方当事人之间的协议，由仲裁机构对争议进行调解、裁决的一种纠纷解决。购房者可以与开发商签订仲裁协议，将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁机构裁决具有法律约束力。

4.向法院起诉

在仲裁裁决效力未 expired的情况下，双方当事人可以向人民法院起诉。法院依法审理案件，作出判决。判决具有法律效力。

开发商虚假宣传赠送面积，商品房购买者如权？ 图2

在房地产市场中，开发商虚假宣传赠送面积的现象时有发生，给购房者带来了诸多困扰。购房者应当了解自己的权利，积极维权，维护自身合法权益。政府部门和社会各界也应当加强对房地产市场的监管，从源头上遏制虚假宣传赠送面积的现象。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）