房产中介虚假宣传犯法吗？揭秘相关法律问题

房产中介虚假宣传犯法是指房产中介在销售房产时，通过虚假宣传、夸大事实、误导消费者等手段，违反国家法律法规的规定，损害消费者的合法权益，从而达到非法利益的目的。根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，房产中介虚假宣传行为属于违法行为，将面临相应的法律处罚。

房产中介虚假宣传的形式及危害

1. 虚假宣传的形式

（1）编造不实信息。如：编造房屋面积、价格、位置、设施等信息，误导消费者。

房产中介虚假宣传犯法吗？揭秘相关法律问题 图2

（2）隐瞒实情。如：隐瞒房屋的缺点、瑕疵、历史 是非常非常重要的等，导致消费者购买后发现不符合期望。

（3）夸大事实。如：过度宣传房屋的优势，如：靠近著名学校、医院、商业区等，以吸引更多消费者。

（4）以假乱真。如：将虚假信息宣传为真实信息，以欺骗消费者。

2. 虚假宣传的危害

（1）损害消费者权益。虚假宣传使消费者在购买房产时产生错误的判断，导致消费者权益受损。

（2）破坏市场秩序。虚假宣传破坏了房地产市场秩序，使消费者对房产中介失去信任，影响整个行业的声誉。

（3）增加执法难度。虚假宣传使相关部门在执法过程中，需要花费更多的时间和精力去核实虚假信息，增加了执法难度。

房产中介虚假宣传的法律责任

1. 承担赔偿责任。如：消费者在购买房产后发现虚假宣传，可以要求房产中介承担赔偿责任。

2. 承担惩罚性赔偿责任。如：房产中介被判决承担赔偿责任后，还需承担惩罚性赔偿责任，以示惩戒。

3. 吊销营业执照。如：虚假宣传严重、持续时间长、影响恶劣的房产中介，相关部门可以吊销其营业执照，予以驱逐出市场。

4. 罚款。如：对房产中介的虚假宣传行为，相关部门可以进行罚款处罚，罚款金额根据具体情况确定。

如何避免购买虚假宣传的房产

1. 提高警惕。在购买房产时，要提高对虚假宣传的警惕，不要轻信房产中介的承诺。

2. 了解政策。了解国家对房地产市场的相关政策法规，以判断房产中介宣传信息是否真实。

3. 咨询专业人士。在购买房产前，可以咨询律师、房产专家等专业人士，了解房产中介的信誉度和历史记录。

4. 保存证据。购买房产时，要保存好相关证据，如合同、协议、宣传材料等，以便在发现虚假宣传时，能够及时维权。

房产中介虚假宣传是违法行为，对消费者造成损害。消费者在购买房产时，要提高警惕，了解政策，咨询专业人士，保存证据，以避免购买虚假宣传的房产。相关部门也要加大对虚假宣传行为的查处力度，维护房地产市场秩序，保护消费者权益。

房产中介虚假宣传犯法吗？揭秘相关法律问题图1

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐火热，房产中介行业也得到了迅猛发展。在房产中介行业中，虚假宣传、欺诈行为屡见不鲜，给广大消费者带来了诸多不便。房产中介虚假宣传是否犯法呢？从法律角度分析相关问题，揭示其中的法律风险。

房产中介虚假宣传的法律规定

根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，房产中介在销售房产过程中不得进行虚假宣传，否则将面临法律责任。

1. 合同法规定，合同是具有法律效力的民事法律行为。合同的内容应当真实、合法、明确。房产中介在与消费者签订购房合应当如实告知消费者房屋的相关信息，不得虚假宣传。

2. 消费者权益保护法规定，消费者享有知情权、选择权、公平交易权、安全保障权等权利。房产中介在销售房产过程中，应当提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假宣传，否则将承担法律责任。

3. 广告法规定，广告应当真实、合法、准确，不得虚假宣传。房产中介在广告宣传中，应当遵守法律法规的规定，不得进行虚假宣传，否则将面临法律责任。

房产中介虚假宣传的法律风险

房产中介虚假宣传不仅违法行为，还可能给房产中介带来一定的法律风险。主要表现在以下几个方面：

1. 面临行政处罚：根据相关法律法规的规定，房产中介进行虚假宣传，将面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。严重的虚假宣传行为，还可能导致房产中介被吊销营业执照、吊销广告经营许可证等。

2. 承担赔偿责任：虚假宣传给消费者造成损失的，房产中介需要承担赔偿责任。消费者可以要求房产中介赔偿因虚假宣传造成的房价上涨、购房失败等损失。

3. 影响声誉和业务发展：虚假宣传会导致房产中介的声誉受损，影响业务发展。消费者在进行购房选择时，会因为担心虚假宣传而选择其他房产中介，导致房产中介业务减少。

房产中介如何避免虚假宣传

为了避免虚假宣传的法律风险，房产中介应当采取以下措施：

1. 加强内部管理：房产中介应当建立完善的内部管理制度，明确员工职责，加强对员工的法律培训，提高员工的法律意识。

2. 完善合同制度：房产中介应当完善购房合同制度，明确合同条款，确保合同内容的真实、合法、明确。

3. 提高信息披露度：房产中介应当提高信息披露度，向消费者提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假宣传。

4. 诚信经营：房产中介应当秉持诚信经营的原则，树立良好的企业形象，赢得消费者的信任。

房产中介虚假宣传犯法，会给房产中介带来一定的法律风险。为了避免法律风险，房产中介应当加强内部管理，完善合同制度，提高信息披露度，诚信经营。消费者在购房过程中，应当提高警惕，及时发现虚假宣传行为，维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）