《揭秘开发商虚假宣传：一篇文章让你看清真相》

房地产市场备受关注。随着房地产市场的快速发展，开发商虚假宣传的现象也日益严重。许多开发商为了追求更高的利益，不惜采取虚假宣传的手段，误导消费者。重点揭示开发商虚假宣传的真相，帮助广大消费者了解房地产市场实际情况，从而做出明智的决策。

开发商虚假宣传的形式及危害

1. 开发商虚假宣传的形式

（1）虚假宣传房地产项目的基本情况，如位置、环境、配套设施等。

（2）虚假宣传房地产项目的价格，以低于市场价或高于市场价的价格销售。

（3）虚假宣传房地产项目的质量，如使用假冒伪劣材料、虚报工程进度等。

（4）虚假宣传房地产项目的售后服务，如售后服务不完善、不履行合同等。

2. 开发商虚假宣传的危害

（1）误导消费者，导致消费者做出错误的决策。

（2）损害消费者的权益，增加消费者的经济负担。

（3）破坏房地产市场的公平竞争环境，损害消费者和开发商的合法权益。

开发商虚假宣传的法律法规及责任

1. 我国法律法规对开发商虚假宣传的的规定

（1）根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当履行合同的约定。开发商在销售房地产项目时，应当如实向消费者提供项目的基本情况、价格、质量等信息，不得虚假宣传。

（2）根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者享有对商品和服务的真实信息知的权利。开发商在销售房地产项目时，应当向消费者提供真实、准确的信息，不得做虚假宣传。

（3）根据《中华人民共和国广告法》的规定，广告应当真实、合法、准确，不得虚假宣传。开发商在发布广告时，应当遵守法律法规的规定，不得进行虚假宣传。

2. 开发商虚假宣传的法律责任

（1）开发商虚假宣传，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（2）开发商虚假宣传，造成消费者损害的，应当承担民事责任，赔偿消费者的损失。

消费者如何识别和应对开发商虚假宣传

1. 消费者在购房前应充分了解房地产项目的相关信息，如项目的基本情况、价格、质量等，可以从开发商公示的项目资料、咨询相关部门等方面获取。

2. 消费者在购房过程中，应与开发商充分沟通，明确项目的情况，避免轻信开发商的虚假宣传。

3. 消费者在购房后，如发现开发商存在虚假宣传的行为，应及时向相关部门投诉，要求开发商改正。如开发商不改正，可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

开发商虚假宣传是房地产市场普遍存在的问题，对消费者造成了严重的经济负担。广大消费者在购房过程中，应提高警惕，充分了解房地产项目的实际情况，避免轻信开发商的虚假宣传。有关部门也应加强对房地产市场的监管，维护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）