租房时房东未提及噪音扰民，引发居民不满

问题的提出

在现代社会，噪音污染已成为影响人们生活质量的重要因素之一。而在房屋租赁过程中，由于房东与租户在签订合对噪音问题的认识不足，导致噪音扰民现象频发，给居民生活带来极大的不便。

法律法规分析

（一）我国相关法律法规

1. 《中华人民共和国合同法》第六条规定：“合同是具有法律效力的民事法律行为。合同的订立、履行、变更、解除、终止等，应当符合法律的规定。”

2. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”

3. 《中华人民共和国物权法》百二十四条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担赔偿责任。”

（二）法律法规的适用

在房屋租赁过程中，房东与租户签订的租赁合同属于民事法律行为，应当符合《中华人民共和国合同法》的规定。如双方在签订合对于噪音问题未作明确约定，且在租赁期间产生噪音扰民现象，则应认定房东与租户在合同订立时的意思表示不完整，合同内容存在缺陷。

问题解决途径

（一）协商解决

在房屋租赁过程中，如双方对噪音问题存在争议，可先尝试通过协商解决。双方可以就噪音扰民问题进行沟通，达成一致意见，签订补充协议，明确噪音限制及责任承担等事项。

（二）调解解决

如协商无果，双方可向居民委员会、村民委员会等基层组织进行调解。调解过程中，调解员应根据双方提供的证据，对噪音扰民问题进行评估，并提出合理的解决方案，引导双方达成共识。

（三）诉讼解决

如调解无果，双方可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供证据证明噪音扰民事实以及房东与租户在合同订立时的意思表示不完整。法院在审理过程中，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，对案件进行判决。

在房屋租赁过程中，房东与租户应当对噪音问题进行明确约定，以保障双方合法权益。如双方在签订合对噪音问题未作明确约定，导致噪音扰民现象频发，可依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

对于房屋租赁过程中因噪音扰民引发的问题，双方应引起足够重视，合理解决，共同维护和谐的租赁关系。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）