苏州盖房噪音扰民：法律实务与责任界定

在城市化进程不断加快的今天，苏州作为中国经济发达的一线城市之一，房地产开发活动日益频繁。在建房过程中产生的噪音问题，成为居民生活中的一个重要困扰。从法律角度出发，探讨“苏州盖房噪音扰民”这一现象的本质、相关法律规定以及责任界定等问题。

一|“噪音扰民”

建筑施工活动不可避免地会产生一定强度的噪音。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定，建筑施工 noise 指的是在城市区域内的建筑施工作业所产生的干扰周围生活环境的声音。这种噪音的主要来源包括但不限于：

建筑机械的运转（如挖掘机、搅拌机等）

苏州盖房噪音扰民：法律实务与责任界定 图1

物资运输与装卸

建筑材料切割与打磨

苏州作为一个具有悠久历史的城市，在现代化进程中面临着旧城改造与新城建设并存的局面。这使得建筑施工活动更加频繁，噪音污染问题也更为突出。

二|相关法律法规与标准

针对建筑施工噪声污染，《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关地方性法规确立了明确的法律框架：

1. 排放标准

根据《建筑施工场界噪声限值》（GB 12523-201），建筑施工噪声的排放限值因施工阶段和设备类型而有所不同。

苏州盖房噪音扰民：法律实务与责任界定 图2

土石方施工时，昼间最大声级不得超过85分贝。

结构施工时，昼间最大声级不得超过70分贝。

2. 管理要求

建设单位应当在工程开工前向当地环境保护行政主管部门申报该工程的噪声防治措施，并依法缴纳噪声排污费。施工单位应当采取降噪措施，如合理安排施工时间、使用低噪音设备等。

3. 法律责任

如果建筑施工噪声超过规定限值，相关责任主体将面临行政处罚。根据《环境噪声污染防治法》，情节严重的，可以处以最高10万元的罚款。

三|苏州地区典型案例分析

苏州市环保部门查处多起因建筑施工噪音引发的扰民案件：

案例一：某房地产开发公司在夜间违规使用大型机械进行土石方作业，监测发现噪声值超标达15分贝。最终被处以3万元罚款，并被要求限期整改。

案例二：某住宅小区在建设过程中未采取有效降噪措施，导致周边居民投诉不断。建设单位因未履行环保义务，被依法吊销了环境影响评价文件。

这些案例表明，苏州地区对于建筑施工噪音的管理日益严格，相关法律制度正在得到有效执行。

四|责任主体与权利救济

在“盖房噪音扰民”问题中，涉及到多方主体责任：

1. 建设单位

作为项目主导方，建设单位负有环境影响评价和噪声污染防治的法定义务。如果因未履行义务导致Noise污染，建设单位将承担相应法律责任。

2. 施工单位

施工单位应当采取技术措施降低噪声排放强度，并严格遵守施工时间限制。在昼间施工时应尽量减少高噪音设备的使用。

3. 监管部门

环境保护行政主管部门和城市管理执法部门负有监管职责。如果接到居民投诉，相关部门应当及时调查处理，并依法予以处罚。

对于受到噪音污染影响的居民来说，可以采取以下途径维护自身权益：

向环保部门举报违法行为

要求建设单位和施工单位采取降噪措施

通过法律途径提起民事诉讼

五|改进建议与

为解决“苏州盖房噪音扰民”问题，建议从以下几个方面着手：

1. 完善地方立法

苏州市应结合本地实际情况，制定更加精细化的噪声污染防治条例，特别是在施工时间、设备准入等方面作出明确规定。

2. 加强监管力度

环保部门应当建立常态化执法机制，对建筑施工噪声排放情况进行定期监测和不定期抽查。

3. 推广降噪技术

鼓励施工单位采用低噪音施工设备，并探索其他降噪措施的应用，如隔音屏障、隔声罩等。

4. 强化公众参与

通过开展宣传活动提高居民的环保意识，建立畅通的投诉渠道，保障群众知情权和参与权。

“苏州盖房噪音扰民”是一个复杂的社会治理问题。要解决这一问题，需要政府、企业和公众形成合力，共同推进噪声污染防治工作。只有这样，才能在推动城市发展的保护好市民的生活环境权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）