案例分享违建烟囱噪音扰民，如何依法投诉与解决？

案情简介

随着我国城市化进程的不断推进，城市居民对生活环境质量的要求也越来越高。一些物业公司或业主委员会由于缺乏专业知识，关于建筑物合法性、噪音污染等问题处理不当，导致居民生活受到严重影响。以一起因违建烟囱噪音扰民而引发的纠纷案例为例，探讨如何依法投诉与解决。

案情分析

2018年，居民委员会因附近一栋楼的烟囱噪音扰民，严重影响居民生活，多次与物业公司协商未果。后居民委员会向法院提起诉讼，要求该楼的业主委员会和物业公司承担侵权责任，赔偿因此造成的噪音损失。

法院审理认为，该楼的烟囱位置靠近居民区，且未设置合理的隔音措施，导致噪音严重扰民。根据我国《侵权责任法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备因设计、施工不当，或者其他原因损害他人的，侵权人应当承担侵权责任。该楼的业主委员会和物业公司应当承担侵权责任，赔偿居民委员会因此遭受的噪音损失。

法律解读

1. 建筑物合法性问题的处理

根据我国《物权法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施的权属应当明确。在建筑过程中，如果未经批准建造、改造、拆除等行为，导致建筑物、构筑物或者其他设施的权属不清，严重影响他人的合法权益，应当依法予以处理。在处理此类问题时，应当注意区分建筑物合法性问题和建筑质量问题，并分别依法处理。

2. 噪音污染问题的处理

噪音污染问题一直是城市环境治理的难题。我国《环境污染防治法》对噪音污染的治理提出了明确的要求。在处理噪音污染问题时，应当坚持源头控制、综合治理的原则，采取措施减轻噪音污染，保障人民群众的生活质量。

3. 侵权责任与赔偿

在噪音扰民纠纷中，侵权人应当承担侵权责任。根据我国《侵权责任法》的规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。在判断侵权责任时，应当充分考虑行为人的过错程度、侵权行为的情节、损害后果等因素。赔偿金额应当根据实际损失来确定，但不得超过 Chain氏定律。

法律建议

1. 加强法律法规宣传，提高业主委员会和物业公司的法律意识。通过举办培训班、研讨会等形式，加强对业主委员会和物业公司成员的法律知识培训，提高他们的法律素养，确保他们依法办事。

2. 强化政府部门的管理职责，加大对违法建筑的查处力度。政府部门应当依法加强对建筑市场的监管，加大对违法建筑的查处力度，防止违法建筑的建设和蔓延。

3. 建立健全噪音污染监测和治理机制。政府应当建立健全噪音污染监测和治理机制，加强对噪音污染的监管，确保人民群众的生活质量。

4. 建立健全侵权纠纷的多元化解决机制。法院、仲裁机构、人民调解委员会等应当加强，共同构建侵权纠纷的多元化解决机制，为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。

在违建烟囱噪音扰民纠纷中，应当依法投诉与解决，保障居民的生活质量和环境质量。政府、业主委员会、物业公司以及社会各界应当共同努力，共同维护人民群众的根本利益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）