租赁合同侵权责任探究：法律适用与纠纷解决策略

租赁合同是日常生活中常见的合同类型之一，广泛应用于房屋、土地、交通工具等领域。在租赁合同中，双方当事人通常会约定租赁期限、租金、押金等事项。在租赁过程中，由于各种原因，侵权行为时有发生，给租赁合同的履行带来了困扰。本文旨在探讨租赁合同侵权责任的法律适用和纠纷解决策略，以期为相关当事人提供有益的法律参考。

租赁合同侵权责任的法律适用

1. 合同法

合同法是调整租赁合同关系的法律基础，对租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面进行了详细规定。根据合同法的规定，租赁合同应当符合合法、自愿、公平、诚信等原则。在租赁合同中，双方当事人应当遵守国家有关租赁活动的法律法规，不得损害国家、社会、集体和他人合法权益。

2. 侵权责任法

租赁合同侵权责任探究：法律适用与纠纷解决策略 图1

侵权责任法是规定侵权行为及其法律责任的法律制度。在租赁合同中，如果一方当事人违反合同约定，另一方当事人有权要求侵权责任。侵权责任法第四条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”在租赁合同中，如果租赁方对租赁物件未履行安全管理的义务，导致租赁物件损害，承租方可以要求租赁方承担侵权责任。

3. 物权法

物权法是规定物权关系及其保护的法律制度。在租赁合同中，租赁双方当事人享有租赁物的物权。物权法百二十三条规定：“租赁物的使用、收益、处分，应当符合法律、行政法规的规定。”在租赁合同中，租赁双方当事人应当遵守国家有关租赁活动的法律法规，不得损害国家、社会、集体和他人合法权益。

租赁合同侵权责任的纠纷解决策略

1. 协商解决

协商解决是解决租赁合同侵权责任纠纷方式。双方当事人可以通过协商，就侵权责任承担、赔偿损失、违约责任等方面达成共识，避免诉讼程序，节省时间和精力。协商解决的方式可以采用书面或口头形式。

2. 调解解决

调解解决是指双方当事人经第三方调解，达成协议，解决侵权责任纠纷。调解解决的方式可以采用书面或口头形式。调解机构可以是人民调解委员会、仲裁委员会或者律师调解机构。

3. 诉讼解决

诉讼解决是指双方当事人通过诉讼程序，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决，解决侵权责任纠纷。诉讼解决的方式可以采用书面形式。在诉讼过程中，双方当事人应当提供证据，证明侵权行为的存在、侵权责任的承担以及赔偿损失的数额等事项。

租赁合同侵权责任是租赁合同关系中常见的问题，需要双方当事人加强法律意识，遵守国家有关租赁活动的法律法规。在发生侵权责任纠纷时，可以通过协商解决、调解解决或诉讼解决等方式，寻求法律保护。希望通过本文的探讨，能够为相关当事人提供有益的法律参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）