商品房侵权损害赔偿诉讼:如何保护消费者权益?

商品房买卖作为我国市场经济中的重要组成部分，其健康发展对于推动我国房地产市场、促进经济发展具有十分重要的意义。在商品房市场中，侵权行为屡见不鲜，消费者权益受损的情况亦时有发生。如何保护消费者的合法权益，成为当前亟待解决的问题。从商品房侵权损害赔偿诉讼的角度，探讨如何保护消费者权益。

商品房侵权损害赔偿诉讼的概念及特点

商品房侵权损害赔偿诉讼是指在商品房买卖过程中，因一方违反合同约定或法定义务，造成消费者损害，另一方为实现损害赔偿目的，向人民法院提起诉讼的行为。其特点主要包括以下几个方面：

1. 主体特定。商品房侵权损害赔偿诉讼的主体为商品房的买受人（消费者）和商品房的卖受人（开发商）。

2. 客体特定。商品房侵权损害赔偿诉讼的客体为开发商在商品房买卖过程中，因违反合同约定或法定义务，给消费者造成的财产损失。

3. 法律关系明确。商品房侵权损害赔偿诉讼的法律关系为消费者与开发商之间的民事法律关系，其中消费者为权利人，开发商为义务人。

商品房侵权损害赔偿诉讼的保护范围

1. 合同约定范围。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定商品房买卖合同的内容，包括价格、付款、交付日期等。如双方在合同中约定了侵权责任，则侵权行为发生后，消费者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

2. 法定责任范围。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因商品质量问题、虚假宣传、不履行合同等原因，造成消费者损害的，侵权人应当承担赔偿责任。

3. 相关法律、法规规定范围。如《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律、法规对商品房买卖中的侵权行为及赔偿责任进行了明确规定，法院在审理商品房侵权损害赔偿诉讼时，应依法予以适用。

商品房侵权损害赔偿诉讼的证据收集与审查

1. 证据收集。在商品房侵权损害赔偿诉讼中，证据的收集至关重要。消费者应尽量收集以下证据：合同、收据、验收报告、装修施工记录、维修记录、开发商声明、现场照片等。还可以向相关部门如房屋管理部门、质量监督部门等收集相关证据。

2. 证据审查。法院在审理商品房侵权损害赔偿诉讼时，应对当事人提交的证据进行审查。对于符合法律、法规规定的证据，应予以采纳；对于不符合法律、法规规定的证据，应排除在外。

商品房侵权损害赔偿诉讼的审判程序

1. 起诉。消费者在遭受侵权损害后，应按照法律规定的时间、地点向人民法院提起诉讼。起诉时，应提供相应的证据材料，证明侵权行为的存在以及侵权人应当承担赔偿责任的事实。

2. 受理。人民法院在收到起诉状后，应进行审查。如符合法律、法规的规定，应受理案件并通知当事人。

3. 审理。人民法院在审理商品房侵权损害赔偿诉讼时，应依法进行，保障当事人的合法权益。

4. 判决。法院审理结束后，应依法作出判决，确定侵权人应承担赔偿责任的具体金额、期限等。

“商品房侵权损害赔偿诉讼:如何保护消费者权益?” 图1

商品房侵权损害赔偿诉讼是保护消费者权益的重要途径。通过明确保护范围、证据收集与审查以及审判程序，可以有效维护消费者的合法权益。消费者在遇到侵权行为时，应积极行使自己的权利，寻求法律保护。只有这样，才能确保商品房市场的健康发展，为我国经济的持续繁荣做出贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）