租赁期间财产损害赔偿问题的法律规定与实践操作

法律规定

根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定：“租赁期间，出租人应当履行租赁合同约定的义务，承担租赁物的使用、保养、维修等责任。承租人应当按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或者破坏租赁物的租赁性能。因租赁物的使用、保养、维修等不当，造成租赁期间财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。”

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”

《中华人民共和国物权法》百二十三条一款规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担赔偿责任。”

租赁期间财产损害赔偿问题的法律规定与实践操作 图1

实践操作

（一）赔偿范围

1. 租赁期间因租赁物的使用、保养、维修等不当，造成租赁期间财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租赁物的直接损失、租赁物的使用寿命损失、因租赁物使用、保养、维修不当导致的租赁物贬值损失等。

2. 承租人擅自改变租赁物的用途或者破坏租赁物的租赁性能，导致租赁期间财产损失的，承租人应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因承租人擅自改变租赁物用途导致的租赁物直接损失、租赁物的使用寿命损失、因承租人破坏租赁物租赁性能导致的租赁物贬值损失等。

（二）赔偿责任

1. 出租人对租赁期间财产损失承担赔偿责任。出租人应当对租赁期间财产损失进行及时、合理的赔偿。赔偿方式可以采取修理、更换、赔偿损失等方式。

2. 承租人对租赁期间财产损失承担赔偿责任。承租人应当对租赁期间财产损失进行及时、合理的赔偿。赔偿方式可以采取修理、更换、赔偿损失等方式。

（三）赔偿期限

1. 赔偿期限自租赁期间财产损失发生之日起计算。赔偿期限一般不受租赁期限的限制。但租赁期限已经届满，承租人继续使用租赁物的，赔偿期限自租赁期限届满之日起计算。

2. 赔偿期限内，出租人或者承租人应当积极采取措施减少损失，如采取修理、更换等方式。未采取有效措施的，赔偿期限自租赁期限届满之日起计算。

租赁期间财产损害赔偿问题是租赁合同中经常出现的问题。对于该问题，法律规定明确，实践操作也有明确的标准。在发生此类纠纷时，双方应严格按照法律规定进行处理，以维护自身的合法权益。租赁双方在签订合应当注意租赁期间财产损失赔偿问题的约定，避免纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）