侵权拆迁房款的损害赔偿问题研究

侵权拆迁房款的损害赔偿是指在拆迁过程中，被拆迁人因拆迁人的侵权行为而遭受的财产损失，拆迁人应当给予被拆迁人相应的赔偿。这一概念涉及到侵权责任、拆迁政策和补偿标准等方面的问题。

侵权行为是指行为人违反法律规定，侵犯他人合法权益的行为。在拆迁过程中，如果拆迁人违反法律规定，侵犯被拆迁人的合法权益，如房屋、土地等，被拆迁人即可依法向侵权人提出损害赔偿请求。

侵权拆迁房款的损害赔偿，需要确定侵权行为的存在。通常情况下，侵权行为表现为违法的拆迁行为，如违法強征、违法強拆、违法补偿等。只有确定了侵权行为的存在，才能进一步分析赔偿标准和赔偿金额。

在我国，拆迁补偿政策是按照被拆迁房屋的评估价值进行补偿的。评估价值是指根据房屋的状况、位置、建造年代、市场行情等因素，由专门的房地产评估机构确定的被拆迁房屋的价值。被拆迁人要求侵权拆迁房款的损害赔偿，需要证明其被拆迁房屋的评估价值。

在确定赔偿标准和赔偿金额时，需要考虑多种因素。被拆迁人的损失应当与侵权行为的存在成正比。如果被拆迁人的损失与侵权行为无关，那么其要求赔偿的权利就较难得到支持。赔偿金额应当与被拆迁房屋的评估价值相等。如果赔偿金额低于评估价值，那么被拆迁人可以要求赔偿差额；如果赔偿金额高于评估价值，那么需要根据具体情况来分析原因，看是否属于过度赔偿。

侵权拆迁房款的损害赔偿是指在拆迁过程中，被拆迁人因拆迁人的侵权行为而遭受的财产损失，拆迁人应当给予被拆迁人相应的赔偿。要确定赔偿标准和赔偿金额，需要分析侵权行为的存在、被拆迁房屋的评估价值以及多种影响因素。

侵权拆迁房款的损害赔偿问题研究图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，土地资源的紧张和房屋征收、拆迁问题日益突出，使得大量的房屋被拆除，给被征收人带来了极大的损害。在此过程中，侵权拆迁房款的损害赔偿问题成为征收拆迁领域的一个热点问题。本文旨在对侵权拆迁房款的损害赔偿问题进行研究，以期为征收拆迁工作的规范化、法治化提供参考和借鉴。

侵权拆迁房款的损害赔偿范围与标准

侵权拆迁房款的损害赔偿问题研究 图2

1. 损害赔偿范围

侵权拆迁房款的损害赔偿范围主要包括以下几个方面：

(1) 直接损失。 direct loss 是指因侵权行为而造成的财产损失，包括被征收房屋的价值、装修、设备等方面的损失。

(2) 间接损失。 indirect loss 是指因侵权行为而造成的非财产损失，包括失去房屋居住权、失去家庭完整、失去生活来源等方面的损失。

2. 损害赔偿标准

对于侵权拆迁房款的损害赔偿标准，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定：“被征收人可以按照房屋征收补偿方案的规定获得补偿。被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，可以申请征收补偿方案的制定机关组织专家评估，提出修改建议。”根据这一规定，损害赔偿标准应当根据被征收房屋的市场价值、装修、设备等具体情况来确定。

侵权拆迁房款的损害赔偿程序

1. 申请与审核

被征收人可以向征收部门提出损害赔偿申请，征收部门应在接到申请后3个月内，组织专家对被征收房屋进行评估，并制定征收补偿方案。若被征收人对征收补偿方案存在异议，可以申请征收补偿方案的制定机关组织专家评估，提出修改建议。

2. 评估与鉴定

在损害赔偿程序中，评估与鉴定是非常重要的一环。评估与鉴定机构应当由具有资质的专业机构担任，并应当遵循公正、客观、公开的原则进行。评估与鉴果应当作为损害赔偿的依据。

3. 协商与调解

在损害赔偿过程中，双方当事人可以协商达成一致，也可以申请调解。调解机构应当由具有资质的第三方担任，调解过程中应遵循公正、客观、公开的原则，调解结果应当由双方当事人签字确认。

4. 诉讼

若协商与调解无果，被征收人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供评估与鉴果、协商与调解记录等相关证据，由法院根据具体情况进行判决。

侵权拆迁房款的损害赔偿问题涉及到被征收人的合法权益，是征收拆迁领域的一个热点问题。对于侵权拆迁房款的损害赔偿范围与标准，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》已明确规定。在损害赔偿程序方面，被征收人可以向征收部门提出申请，也可以申请调解或提起诉讼。通过加强法制建设，规范征收拆迁行为，可以有效保障被征收人的合法权益，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）