房屋被拆财产损害赔偿纠纷：如何依法维权

随着我国城市化进程的不断推进，房屋拆迁现象日益增多，由此引发的财产损害赔偿纠纷也日益严重。在此背景下，如何依法成为广大拆置户关注的焦点问题。本文旨在分析房屋被拆财产损害赔偿纠纷的法律依据、赔偿标准、途径等方面，以期为被拆安置户一些法律参考。

房屋被拆财产损害赔偿的法律依据

1. 法规定。我国《法》第四十一条规定：“国家尊重和保障人权。公民有言论、出版、集会、结社、、示威的自由。”在房屋被拆的情况下，公民的财产权受到侵犯，有权依法。

2. 合同法规定。根据我国《合同法》百二十条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”被拆房屋的权属人與拆迁人签订的拆迁补偿协议，就是一种合同。如拆迁人不履行协议约定，被拆房屋的权属人可依法要求拆迁人承担违约责任。

3. 侵权责任法规定。根据我国《侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”在房屋被拆的情况下，如拆迁人在拆迁过程中存在过错，如未按照法定程序拆迁、未给予被拆人充分的补偿等，被拆人可依法要求拆迁人承担赔偿责任。

房屋被拆财产损害赔偿的标准

1. 补偿方式。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，拆迁人应当根据被拆房屋的权属人给予的补偿标准，对被拆人给予补偿。被拆人可以要求拆迁人按照房屋评估价给予补偿，也可以要求拆迁人按照市场交易价格给予补偿。

2. 补偿金额。根据房屋评估价格或者市场交易价格，结合被拆房屋的面积、用途、建筑结构等因素，合理确定补偿金额。被拆人可以要求拆迁人房屋评估报告、市场交易价格参考资料等，以便对补偿金额进行核实。

房屋被拆财产损害赔偿的途径

房屋被拆财产损害赔偿纠纷：如何依法维权 图1

1. 协商。在房屋被拆财产损害赔偿过程中，被拆人與拆迁人可以通过协商的方式解决纠纷。协商时，双方应充分沟通，明确补偿标准、金额等具体事项，达成一致意见。协商成功的，双方可签订书面协议，作为解决纠纷的依据。

2. 调解。如协商无果，被拆人可以请求房屋所在地的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解员应充分沟通双方的诉求，协助双方达成一致意见。调解成功的，可签订调解协议，作为解决纠纷的依据。

3. 诉讼。如调解无果或者调解协议未履行，被拆人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，被拆人应提供证据证明被拆房屋的权属、拆迁人的过错以及拆迁补偿标准的合理性等。法院审理后，如确认为拆迁人存在过错并应承担赔偿责任，可判决拆迁人承担赔偿责任。

房屋被拆财产损害赔偿纠纷涉及的法律问题较为复杂，被拆人应充分了解相关法律法规，合理选择维权途径。在维权过程中，要注重收集证据，如房屋评估报告、市场交易价格参考资料等，以便为诉讼提供有力支持。通过协商、调解等方式解决纠纷，有利于减少矛盾，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）