北京中鼎经纬实业发展有限公司第二条 房屋交付与腾让

拆迁协议书是拆迁人在进行房屋拆迁过程中,与被拆迁人达成的协议书,是双方协商一致的结果,也是保障双方权益的合法依据。下面是一个拆迁协议书的范本,供参考。

协议书的基本信息

1. 协议书名称:拆迁协议书

2. 协议书编号:____

3. 签订日期:____

4. 签订地点:____

5. 双方当事人:

甲方(被拆迁人):____

乙方(拆迁人):____

拆迁补偿及安置方式

1. 拆迁补偿方式:货币补偿

2. 补偿金额:____

3. 支付方式:____

4. 安置方式:

(1)货币安置:甲方获得____元现金作为安置补偿。

(2)房屋安置:乙方给予甲方____平方米的安置房,位于____地理位置。

(3)其他安置方式:如甲方需要,乙方将给予适当的安置帮助。

房屋交付及验收

1. 房屋交付时间:____

2. 房屋验收标准:按照《房屋质量保修标准》和相关法律法规的规定进行验收。

3. 房屋交付及验收的具体事项,双方当事人协商确定。

其他条款

1. 双方当事人协商一致,决定放弃其他权利和义务。

2. 本协议一式两份,双方当事人各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效,法律效力的追溯以协议签订地为依据。

甲方(签字):____

乙方(签字):____

签订日期:____

以上是一个拆迁协议书的范本,。需要注意的是,拆迁协议书的具体内容和条款需要根据被拆迁人的具体情况和需求来商定,双方当事人应当认真阅读并协商一致,才能达成合法有效的协议。,为了保障双方的权益,建议在签订协议前寻求专业律师的意见和建议。

第二条 房屋交付与腾让图1

房屋交付与腾让是房屋买卖中至关重要的环节，涉及到房屋的所有权转移、使用权的交付以及房屋腾让的具体实施等问题。从房屋交付与腾让的概念、法律规定、实际操作等方面进行探讨，以期为房屋行业从业者提供有益的法律参考。

概念与法律规定

1. 概念

房屋交付，是指房屋所有权人按照合同约定将房屋交付给买受人，使买受人取得房屋所有权的一种法律行为。房屋腾让，是指房屋所有权人将房屋的使用权转让给另一方，使受让人取得房屋的使用权的一种法律行为。

2. 法律规定

我国《物权法》百四十七条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权，应当根据法律、行政法规的规定，明确所有权转移或者使用权转移。”《城市房地产管理法》第三十八条规定：“房屋所有权人应当依法将房屋交付给买受人。买受人应当依法接受房屋的交付。”《合同法》百一十二条规定：“当事人可以约定，在合同履行完毕后，将房屋的所有权或者使用权转移给另一方。”

实际操作

1. 房屋交付的操作

（1）房屋所有权人应当向买受人提供房屋所有权证、房屋测量报告等文件，证明房屋所有权。

（2）房屋所有权人应当协助买受人办理房屋所有权转移手续，如办理房地产登记、办理过户等。

（3）买受人应当对房屋进行检查，确认房屋现状与合同约定相符。如存在瑕疵或者争议，应及时与房屋所有权人协商解决。

2. 房屋腾让的操作

（1）房屋所有权人应当与受让人签订房屋腾让合同，明确房屋腾让的具体事项，如腾让价格、腾让时间等。

（2）房屋所有权人应当将房屋交付给受让人，并办理相关手续，使受让人取得房屋所有权。

（3）如在房屋腾让过程中发生争议，双方可以协商解决，也可以请求法律途径解决。

法律风险提示

1. 房屋交付与腾让过程中，房屋所有权人未履行相关义务，导致买受人不能取得房屋所有权或者房屋存在严重瑕疵，买受人可以要求房屋所有权人承担违约责任。

2. 房屋交付与腾让过程中，买受人未履行相关义务，导致房屋无法正常交付与腾让，房屋所有权人可以要求买受人承担违约责任。

3. 房屋交付与腾让合同未明确房屋的权属状况、房屋现状等事项，导致合同履行发生争议，双方可以要求对方承担违约责任，或者请求法律途径解决。

第二条 房屋交付与腾让 图2

房屋交付与腾让是房屋买卖中不可或缺的环节，涉及到房屋所有权转移、使用权的交付以及房屋腾让的具体实施等问题。房屋行业从业者应充分了解相关法律规定，熟练掌握房屋交付与腾让的操作程序，确保房屋交易的安全、合法。房屋所有权人、买受人在房屋交付与腾让过程中应遵守法律规定，履行相关义务，避免法律纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）