北京中鼎经纬实业发展有限公司《简化版房屋宿舍租赁协议模板》

房屋宿舍租赁协议是租赁双方为了明确各自权利和义务而签订的协议。本协议旨在保护双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。本协议由以下双方签订：

甲方（出租人）：

姓名：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋宿舍事宜，经充分协商，达成以下协议：

条 房屋宿舍基本情况

1.1 甲方拥有位于__________的房屋宿舍，共计__________平方米，其中包括房间________个，卫生间________个，公共区域________个。

1.2 乙方需按照甲方的要求使用房屋宿舍，并承担相应的租赁费用。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自乙方签订本协议之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

2.2 如租赁期满后乙方未通知甲方，则默认按照续租协议继续租赁。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方租赁本房屋宿舍的租金为人民币__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金人民币__________元整支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离房屋宿舍。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2 租赁期满或乙方提前迁离房屋宿舍时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3 如乙方未按时迁离房屋宿舍，甲方有权根据实际情况扣除押金。

第五条 房屋宿舍的使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋宿舍，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 如房屋宿舍设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条 违约责任

6.1 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即迁离房屋宿舍，并依法追究乙方的违约责任。

6.2 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方赔偿违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

《简化版房屋宿舍租赁协议模板》图1

随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场逐渐火热，各类租赁协议也应运而生。为了更好地规范房屋租赁市场，降低租赁双方的风险，我国推出了一系列租赁协议模板，以供租赁双方参考。重点分析《简化版房屋宿舍租赁协议模板》的法律内涵及适用范围，以期为租赁双方提供准确、清晰的指导。

法律依据

《简化版房屋宿舍租赁协议模板》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，由相关部门制定而成。该模板旨在简化房屋宿舍租赁合同的内容，降低租赁双方的风险，促进租赁市场的健康发展。

法律条文分析

1. 合同的定义与性质

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》条规定，本协议是租赁双方为了明确租赁房屋的相关权利义务，依法订立的书面协议。该协议具有租赁合同的性质，即租赁双方通过约定，在一定期限内，出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金，租赁双方按照约定的义务使用、维护和返还房屋。

2. 合同的效力

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第四条规定，本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对租赁双方具有法律约束力。租赁双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3. 租赁期限

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第五条规定，租赁期限为__年__月__日至__年__月__日。租赁期满后，如双方继续签订租赁合同，租赁期限自租赁期满之日起重新计算。

4. 租金及支付方式

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第六条规定，租金为人民币（大写）：__元整（小写）：__元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每__个月的1__日。

5. 押金及退还

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第七条规定，承租人应在租赁期开始前向出租人支付__元人民币的押金。租赁期满或合同提前解除后，如租赁双方无争议，出租人应在__个工作日内将押金无息退还承租人。

6. 房屋及设施维护

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第八条规定，租赁双方应共同维护租赁房屋及设施，确保其正常使用。租赁期间，如因承租人使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。

《简化版房屋宿舍租赁协议模板》 图2

7. 违约责任

根据《简化版房屋宿舍租赁协议模板》第九条规定，如租赁双方任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

适用范围

《简化版房屋宿舍租赁协议模板》适用于我国城市范围内的房屋宿舍租赁合同。主要适用于以下几种情况：（1）个人房东出租房屋给租客；（2）房地产开发商出租房屋给购房人；（3）物业公司出租房屋给业主。

《简化版房屋宿舍租赁协议模板》旨在简化房屋宿舍租赁合同的内容，降低租赁双方的风险，促进租赁市场的健康发展。通过对该模板的法律条文分析，我们该模板涵盖了租赁合同的基本要素，为租赁双方提供了明确、清晰的权利义务关系。希望本篇文章能为租赁双方提供准确的指导，有助于提高租赁市场的秩序。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）