北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁押金的具体数额及计算方式

融资租赁押金是指租赁方为了取得租赁物的占有、使用和收益权，按照租赁合同约定向出租方支付的金钱或者以其其他财产作为租赁物的担保。在融资租赁期限内，租赁方按照租赁合同约定的使用租赁物，租赁方履行完毕租赁合同义务后，租赁方按照约定将租赁物归还给出租方，租赁方有权获得租金回报。如果租赁方未履行租赁合同义务，出租方有权依法追索租赁租赁物和押金。

根据《中华人民共和国合同法》和《融资租赁合同管理办法》等相关法律法规的规定，融资租赁押金的具体数额应当根据租赁物的种类、数量、价值以及租赁期限等因素确定。租赁双方应当在租赁合同中约定押金的数额、支付、退还等相关事项，并依法签订正式的融资租赁合同。

通常情况下，融资租赁押金的数额由租赁双方根据租赁物的种类、数量、价值以及租赁期限等因素协商确定。根据《融资租赁合同管理办法》的规定，融资租赁押金数额应当与租赁物的价值等额确定。租赁期限较长的，押金数额可以适当增加。

在实际操作中，租赁双方可以通过以下确定融资租赁押金数额：

1. 双方协商确定：租赁双方根据租赁物的种类、数量、价值以及租赁期限等因素协商确定押金数额。

2. 参考市场行情：租赁双方可以参考同类租赁物的市场行情，结合租赁物的具体情况确定押金数额。

3. 专业机构：租赁双方可以专业机构，如资产评估机构、律师等，获取押金数额的建议。

4. 采用固定比例：租赁双方可以约定融资租赁押金按照租赁物的价值的一定比例确定。

融资租赁押金支付有多种，如现金、银行汇款、支票等。租赁双方应当在租赁合同中明确押金的支付，并依法签订正式的融资租赁合同。

在融资租赁押金退还方面，租赁双方应当在租赁合同中约定押金退还的条件、时间、等相关事项。通常情况下，租赁双方在租赁期限届满后按照约定退还租赁物，租赁方在履行完毕租赁合同义务后，按照约定将租赁物归还给出租方，出租方应当将押金退还给租赁方。如果租赁方未履行租赁合同义务，出租方有权依法追索租赁物和押金。

融资租赁押金是指租赁方为了取得租赁物的占有、使用和收益权，按照租赁合同约定向出租方支付的金钱或者以其其他财产作为租赁物的担保。在融资租赁期限内，租赁方按照租赁合同约定的使用租赁物，租赁方履行完毕租赁合同义务后，租赁方按照约定将租赁物归还给出租方，租赁方有权获得租金回报。如果租赁方未履行租赁合同义务，出租方有权依法追索租赁租赁物和押金。融资租赁押金的数额、支付、退还等相关事项应当在租赁双方签订的融资租赁合同中明确约定，并依法遵守相关法律法规的规定。

融资租赁押金的具体数额及计算方式图1

融资租赁是一种通过租赁公司为承租人提供租赁物以及相关服务，由承租人支付租金，租赁公司收取租金及押金等方式进行的一种融资方式。在融资租赁过程中，押金作为承租人向租赁公司支付的保证金，对于保障租赁关系的正常运行具有重要意义。关于融资租赁押金的具体数额及计算方式的问题，一直备受广泛关注。

融资租赁押金的具体数额及计算 图2

融资租赁押金的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定，租赁合同应当约定租赁物的价值、租金、租赁期限、租赁、押金数额等事项。在签订融资租赁合租赁公司、承租人应当对押金数额进行明确约定。

《合同法》百二十三条对押金的规定进行了补充，明确规定：“租赁合同履行完毕或者解除合同的，租赁公司应当将押金退还承租人。”《合同法》百二十九条规定：“当事人可以约定租赁物的瑕疵或者损坏责任由谁承担。”在融资租赁合同中，押金可以作为租赁公司承担瑕疵或者损坏责任的一种担保。

融资租赁押金的具体数额及计算

1. 押金的具体数额

押金数额应当根据租赁物的价值、租赁期限、租赁等因素进行确定。通常情况下，押金数额为租赁物的全部租金或者租赁物的价值的30%至50%。具体数额应当由租赁双方在合同中明确约定。

2. 押金的计算

押金的计算一般采用“现值法”和“成本法”两种方法。

（1）现值法：是指以租赁开始日为基准，将租赁期间所支付的租金折现至租赁开始日，作为押金的数额。现值法的计算公式为：

押金数额 = 租金总额 / (1 利率) ^ 租赁期限

利率应当根据市场情况进行合理确定。

（2）成本法：是指以租赁开始日为基准，将租赁期间所支付的租金和租赁物的价格、折旧、维修费用等成本折现至租赁开始日，作为押金的数额。成本法的计算公式为：

押金数额 = 价格 折旧 维修费用 租金总额 / (1 利率) ^ 租赁期限

价格、折旧、维修费用等成本应当根据租赁物的实际情况进行合理确定。

融资租赁押金的退还及风险提示

1. 押金退还

根据《合同法》百二十三条的规定，租赁合同履行完毕或者解除合同的，租赁公司应当将押金退还承租人。租赁公司应当按照合同约定的时间、将押金退还至承租人。

2. 押金风险提示

（1）押金未明确约定或约定不明确导致纠纷：在融资租赁合同中，押金数额、计算等未明确约定或约定不明确，可能导致租赁双方在签订合同过程中产生纠纷，甚至诉诸法律。租赁双方应当尽量明确押金数额、计算等事项，避免因押金问题导致纠纷。

（2）押金未按时退还导致纠纷：在租赁合同期限届满或者解除合同后，租赁公司未能按照合同约定将押金退还至承租人，可能导致承租人诉诸法律。租赁双方应当加强合同履行，按照约定及时退还押金。

（3）押金未足额退还导致纠纷：在租赁合同期限届满或者解除合同后，租赁公司未能按照合同约定将押金全额退还至承租人，可能导致承租人诉诸法律。租赁双方应当根据合同约定确定押金数额，并按照合同约定的时间、将押金退还至承租人。

融资租赁押金是保障租赁关系正常运行的重要保障措施，对于租赁双方而言，应当充分了解押金的具体数额及计算，加强合同履行，按照合同约定及时退还押金，避免因押金问题导致纠纷，保障自身合法权益。对于租赁双方在签订融资租赁合应当注意合同内容的明确约定，避免因押金问题导致纠纷，为租赁关系的稳定运行提供保障。

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