北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁业务中，利润按收付实现制的运用与计算

融资租赁利润按收付实现制是指在融资租赁业务中，租赁公司向租户收取的租金收入和支付的租金支出，按照实际收付的时间顺序进行结算和分配的一种制度。这种制度下，租赁公司的利润和损失与租户的财务状况和业务运营情况密切相关，因此能够更加真实地反映公司的经营状况。

在融资租赁业务中，租赁公司向租户提供的租赁资产是公司的财产，而租户则承担租赁资产的使用和维护责任。根据合同约定，租赁公司向租户收取租金，并支付租户一定比例的利润。这种利润通常按照收付实现制进行结算和分配。

收付实现制是指在租赁期间，租赁公司按照合同约定的时间和比例，向租户收取租金，并在租户支付租金时，按照合同约定的比例分配利润。在租户支付租金后，租赁公司不再承担任何风险和责任。

在实际操作中，收付实现制的具体实施需要根据合同约定进行。通常情况下，租赁公司会在租赁合同中明确规定租金的收取时间和比例，以及利润的分配方式和比例。租赁公司向租户收取的租金和分配的利润，需要根据合同约定的时间和比例进行计算和结算。

融资租赁利润按收付实现制的优点在于，能够更加真实地反映租赁公司的经营状况和财务状况。这种制度下，租赁公司的利润和损失与租户的财务状况和业务运营情况密切相关，因此能够更加准确地反映公司的经营状况。这种制度也能够在一定程度上提高租赁公司的经营效率和灵活性。

收付实现制也存在一些缺点和不足。由于租赁公司的利润和损失与租户的财务状况和业务运营情况密切相关，因此在一些情况下，这种制度可能会导致租赁公司的利润波动较大，从而影响公司的稳定性和可持续性。收付实现制也可能会增加租赁公司的财务风险和信用风险，因为租赁公司的收付情况和租户的财务状况和信用状况密切相关。

融资租赁利润按收付实现制是一种比较灵活和适应性强的会计制度，适用于各种不同类型的租赁业务。在实际操作中，需要根据不同租赁业务的实际情况和合同约定，合理设计和运用这种制度。在运用这种制度时，还需要考虑到租户的财务状况和信用状况，以及公司的经营风险和信用风险。只有这样，才能更好地实现租赁公司的经营目标，提高公司的效率和灵活性，并保证公司的稳健可持续发展。

融资租赁业务中，利润按收付实现制的运用与计算图1

融资租赁业务作为一种金融租赁业务，指的是租赁公司为租赁物件的拥有者提供资金，以租赁的将物件提供给承租人使用，租赁公司保留租赁物件的所有权，租赁期结束后，承租人可以选择续租、或者归还。在融资租赁业务中，利润的计算是一个关键环节，关系到租赁公司的盈利能力和租赁业务的可持续发展。重点探讨融资租赁业务中，利润按收付实现制的运用与计算。

收付实现制概述

收付实现制，又称收付实现原则，是指租赁业务的收入和支出应当分别进行，并在实际发生时确认。也就是说，租赁公司在租赁期间内的收入和支出，应当根据实际发生的时点进行确认，确保财务报表的真实性、准确性和完整性。在融资租赁业务中，收付实现制是一种常用的利润计算方法。

利润按收付实现制的运用

1. 收入确认

在融资租赁业务中，租赁公司的收入应当根据实际发生的租赁收入进行确认。租赁收入主要来源于租赁物的租金收入、租赁服务收入等。在确认收入时，租赁公司应当根据合同约定的租金金额、租赁期限、租赁等因素，计算出实际应收租金。

2. 支出确认

融资租赁业务中，利润按收付实现制的运用与计算 图2

在融资租赁业务中，租赁公司的支出应当根据实际发生的租赁支出进行确认。租赁支出主要来源于租赁物的折旧、维修、保险费用等。在确认支出时，租赁公司应当根据租赁物件的实际情况，计算出实际发生的支出。

3. 利润计算

在融资租赁业务中，租赁公司的利润应当根据收入和支出进行计算。具体计算公式如下：

利润 = 收入 - 支出

利润为租赁公司的盈利能力，收入为租赁公司的收入，支出为租赁公司的支出。

利润按收付实现制的计算案例

假设某租赁公司为承租人提供资金，以租赁的将一栋房产提供给承租人使用，租赁期限为5年。合同约定的租金为每年10万元，租赁期结束后，承租人可以选择续租、或者归还。

1. 收入确认

在租赁期间内，租赁公司的收入主要来源于租金收入。根据合同约定，每年租金为10万元，租赁期为5年。租赁公司在租赁期间内的总收入为：

总收入 = 租金收入

总收入 = 10万元/年 5年 = 40万元

3. 利润计算

根据上述计算结果，租赁公司在租赁期间内的总收入为50万元，总支出为40万元，租赁公司在租赁期间内的利润为：

利润 = 总收入 - 总支出

利润 = 50万元 - 40万元

利润 = 10万元

融资租赁业务中，利润按收付实现制的运用与计算是租赁公司进行财务管理和决策的重要环节。通过运用收付实现制，租赁公司可以更准确地反映租赁业务的盈利能力，为租赁公司的战略决策提供有力支持。租赁公司在计算利润时，应当根据实际发生的收入和支出进行计算，以确保财务报表的真实性、准确性和完整性。

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