北京中鼎经纬实业发展有限公司拆迁政策：哪类房屋将予以征收？

拆迁房屋的征收类型主要包括以下几种：

国有土地上房屋征收

国有土地上房屋征收是指国家为了实现公共利益，如基础设施建设、土地利用调整、城市规划等需要，对国有土地上的房屋进行征收。被征收房屋的的所有权归国家所有，被征收人可以获得相应的补偿。

集体土地上房屋征收

集体土地上房屋征收是指国家为了实现公共利益，如基础设施建设、土地利用调整、城市规划等需要，对集体土地上的房屋进行征收。被征收房屋的的所有权归国家所有，被征收人可以获得相应的补偿。

个人住宅房屋征收

个人住宅房屋征收是指国家为了实现公共利益，如基础设施建设、土地利用调整、城市规划等需要，对个人住宅房屋进行征收。被征收房屋的所有权归国家所有，被征收人可以获得相应的补偿。

未经批准的建筑房屋征收

未经批准的建筑房屋征收是指国家为了实现公共利益，如基础设施建设、土地利用调整、城市规划等需要，对未经批准的建筑房屋进行征收。被征收房屋的所有权归国家所有，被征收人可以获得相应的补偿。

违法建筑房屋征收

违法建筑房屋征收是指国家为了实现公共利益，如基础设施建设、土地利用调整、城市规划等需要，对违法建筑房屋进行征收。被征收房屋的所有权归国家所有，被征收人可以获得相应的补偿。

在征收过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。应当尊重被征收人的意愿，提供多种征收方式供被征收人选择，确保征收工作的合法性和人性化。

拆迁政策：哪类房屋将予以征收？图1

位于中部，是一座历史悠久的文化名城。随着经济的快速发展，城市建设的不断扩大，大量的房屋需要被征收。为了保障拆迁人的合法权益，也促进社会和谐稳定，政府制定了一系列的拆迁政策。重点介绍拆迁政策中关于哪类房屋将予以征收的相关内容。

拆迁政策的制定原则

拆迁政策制定过程中，始终坚持以人民为中心的原则，充分考虑了被征收人的合法权益，力求在保障拆迁益的确保拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁政策应当遵循以下原则：

1. 公平补偿：被征收人应当得到与房屋价值相当的补偿，确保其生活水平不降低。

2. 公开透明：拆迁补偿标准和方式应当公开透明，接受社会监督。

3. 合法合规：拆迁人应当依法进行拆迁，确保拆迁过程的合法性和合规性。

征收范围内的房屋

根据拆迁政策的规定，以下类型的房屋将被征收：

1. 国有土地上已依法取得土地使用权房屋：包括国有土地上的房屋及其附属物。

2. 集体土地上已依法取得土地使用权房屋：包括集体土地上的房屋及其附属物。

3. 违法建筑：指在国有土地或集体土地上未经批准建造的房屋。

4. 临时建筑：指在国有土地或集体土地上建造的临时性房屋。

5. 无法取得土地使用权的房屋：包括被占用的集体土地上的房屋，以及未办理土地使用权登记的国有土地上的房屋。

6. 未经登记的房屋：指未办理房屋登记手续的房屋。

拆迁政策：哪类房屋将予以征收？ 图2

征收程序

1. 征收前期准备：拆迁人在进行拆迁前，应当向相关部门申请立项，并获得立项批准。拆迁人应当进行征收补偿方案的制定，并征求被征收人的意见。

2. 征收补偿：拆迁人应当与被征收人签订征收补偿协议，确保被征收人得到与房屋价值相当的补偿。

3. 房屋拆除：拆迁人应当组织专业队伍进行房屋拆除，确保拆除过程的安全和环保。

4. 补偿支付：拆迁人应当及时支付征收补偿款，确保被征收人的合法权益得到保障。

5. 后期服务：拆迁人应当对被征收人提供后期服务，包括提供临时安置、就业指导等服务。

法律风险提示

在拆迁政策实施过程中，拆迁人应当注意以下法律风险：

1. 未经立项批准进行拆迁：拆迁人应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行拆迁前期准备，获得立项批准。否则，可能面临法律纠纷。

2. 补偿标准不合规：拆迁补偿标准应当根据房屋价值并结合被征收人的实际损失进行制定，确保被征收人得到公平补偿。否则，可能面临法律纠纷。

3. 未签订征收补偿协议：拆迁人应当与被征收人签订征收补偿协议，确保被征收人得到与房屋价值相当的补偿。否则，可能面临法律纠纷。

4. 未支付征收补偿款：拆迁人应当及时支付征收补偿款，确保被征收人的合法权益得到保障。否则，可能面临法律纠纷。

拆迁政策旨在保障拆迁人的合法权益，也促进社会和谐稳定。拆迁人在实施拆迁过程中，应当遵循相关法律法规的规定，确保拆迁工作的合法性、合规性和公平性。被征收人也要积极维护自己的合法权益，与拆迁人协商签订征收补偿协议，确保自己的权益得到保障。

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