北京中鼎经纬实业发展有限公司婚前房子赠予协议书

婚前房子赠予协议书是在婚姻关系建立之前，一方赠与另一方房产，并约定相关权利义务的书面协议。为明确双方权利义务，避免纠纷，特制定本协议书。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

条 赠与财产

1.1 甲方（赠与方）为乙方（受赠方）所有，位于（房产所在地）的房产一套，房产证登记面积为（房产面积）。

1.2 甲方为乙方赠与的房产系（房产性质，如：住宅、商业用房等）。

第二条 赠与条件

2.1 乙方须在婚姻关系建立后（或者其他约定时间）入住该房产。

2.2 乙方须对赠与的房产进行合理使用、维护和保管。

2.3 乙方须按照甲方与乙方之间的约定履行相关义务。

第三条 赠与费用

3.1 甲方赠与房产的目的是为了帮助乙方在婚姻关系中更好地生活，甲方不要求乙方支付赠与费用。

3.2 乙方收到赠与的房产后，应按照甲方与乙方之间的约定，向甲方支付适当的感激之情。

第四条 房产过户手续

4.1 甲方应在本协议签订后（或者其他约定时间）内，将房产过户至乙方名下。

4.2 乙方应在收到房产后（或者其他约定时间）内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

第五条 争议解决

5.1 对于本协议的效力、履行、变更、解除、终止等方面发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向（约定的人民法院）提起诉讼。

5.2 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用我国现行有效的法律法规。

第六条 其他约定

6.1 本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本协议内容有争议，应友好协商解决。协商无果的，可以向（约定的人民法院）提起诉讼。

第六条 附则

7.1 本协议书未涉及甲乙双方在婚姻关系存续期间的其他财产，如双方在其他时间赠与、继承、购买等其他财产，可按照双方协商的结果或其他法律法规的规定处理。

7.2 本协议书未涉及甲乙双方在婚姻关系存续期间债务的处理，如甲乙双方在婚姻关系存续期间有债务，应按照双方协商的结果或其他法律法规的规定处理。

7.3 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协议书具有法律效力，甲乙双方应严格履行本协议书约定的义务。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期： 年 月 日

以上内容仅供参考，具体协议书应根据双方实际情况制定。在签订婚前房子赠予协议书前，建议寻求专业律师的建议，以确保协议书合法有效，避免纠纷。

婚前房子赠予协议书图1

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，房屋作为不动产的一种，已经成为人们关注的焦点。在婚姻家庭中，婚前房子赠予作为一种常见的财产转移方式，逐渐受到人们的青睐。在实践中，关于婚前房子赠予的协议书，仍然存在许多法律问题亟待解决。结合我国《婚姻法》、《物权法》等相关法律法规，对婚前房子赠予协议书进行深入探讨，以期为读者提供一些法律方面的参考。

婚前房子赠予协议书的概念及特点

1. 概念

婚前房子赠予协议书是指夫妻双方在结婚前，一方将其所拥有的房产赠与另一方，双方约定相关权利义务的书面协议。

2. 特点

（1）房产性质：婚前房子赠予协议书中的房产为不动产，即 land and building rights，属于不动产范畴。

（2）赠与主体：赠与人为一方，受赠人为另一方。赠与人在协议书中表示，将其所拥有的房产赠与受赠人，受赠人则表示接受赠与并承诺按照协议约定的义务履行。

（3）协议婚前房子赠予协议书一般包括以下赠与人的姓名、身份证号码、房产证号、房产地址等基本信息；受赠人的姓名、身份证号码、在接受赠与后的房产证号等基本信息；赠与房产的面积、价值、地理位置等详细信息；赠与房产的具体交付时间、办理过户手续的时间等事项；受赠人应尽的义务，如不得擅自出售、出租房产等。

婚前房子赠予协议书的法律效力

1. 法律效力

婚前房子赠予协议书是一种合法的财产转移方式，具有法律效力。根据《物权法》百二十三条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”婚前房子赠予协议书是夫妻共同财产的一种表现，具有法律效力。

2. 协议内容的合法性

婚前房子赠予协议书的内容应当符合法律、法规的规定。协议书的内容应当包含赠与人的姓名、身份证号码、房产证号、房产地址等基本信息，受赠人的姓名、身份证号码、在接受赠与后的房产证号等基本信息，赠与房产的面积、价值、地理位置等详细信息，赠与房产的具体交付时间、办理过户手续的时间等事项，受赠人应尽的义务，如不得擅自出售、出租房产等。协议书的内容还应当符合《婚姻法》的相关规定。

婚前房子赠予协议书的签订及履行

1. 签订

签订婚前房子赠予协议书时，双方应当在平等、自愿的基础上，真实表达自己的意愿。协议书应当由赠与人和受赠人签字或者盖章，并在协议书签订之日起生效。协议书应当明确约定双方在协议内容方面的权利和义务，避免因协议内容不明确而引发纠纷。

2. 履行

在协议生效后，赠与人和受赠人应当按照协议内容履行各自的权利和义务。赠与人应当将房产交付给受赠人，受赠人则应当接受赠与并将房产过户至自己的名下。受赠人应当履行协议约定的其他义务，如不得擅自出售、出租房产等。

婚前房子赠予协议书可能遇到的问题及解决方法

1. 问题

在婚前房子赠予协议书的签订及履行过程中，可能会遇到以下问题：

（1）协议内容不明确：协议书的内容可能不完整或者不明确，导致双方在履行协议时产生纠纷。

（2）赠与房产权属不清晰：赠与房产可能存在权属纠纷，如产权归属不清、房产证号不统一等。

（3）履行过程中出现争议：在协议生效后，赠与人和受赠人在履行协议过程中可能会产生争议，如擅自出售、出租房产等。

婚前房子赠予协议书 图2

2. 解决方法

针对上述问题，可以采取以下解决方法：

（1）完善协议在签订婚前房子赠予协议书时，双方应当尽量完善协议内容，避免因协议内容不明确而引发纠纷。协议书应当明确约定双方在协议内容方面的权利和义务，如房产交付时间、办理过户手续的时间等事项。

（2）办理房产过户手续：赠与人在履行协议时，应当将房产交付给受赠人，受赠人则应当在接受赠与后办理房产过户手续，将房产过户至自己的名下。办理房产过户手续时，应当提供相关证明文件，如房产证、身份证等。

（3）解决争议：如赠与人和受赠人在履行协议过程中产生争议，可以采取协商、调解、诉讼等方式解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

婚前房子赠予协议书作为一种常见的财产转移方式，在婚姻家庭中具有广泛的应用。为了确保协议的有效性，双方应当充分了解协议书的相关法律效力、签订及履行规定，并在协议内容方面尽量完善。如在履行过程中出现争议，可以采取协商、调解、诉讼等方式解决。只有在双方共同努力下，才能确保婚前房子赠予协议书有效执行，为夫妻双方提供稳定的财产保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）