北京中鼎经纬实业发展有限公司《租赁学校房屋协议书（范本）》
租赁学校房屋协议书范本
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
条 房屋基本情况
1.1 甲方拥有位于____________________的房屋，房屋结构为____________________，房屋面积为________平方米，用途为________________。
1.2 乙方为________________，经营范围为________________。
第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁协议。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整/月。
3.2 乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整。
3.3 租金支付日期为每月的__日前。
第四条 押金及退还
4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整。
4.2 租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在乙方搬离房屋后及时退还乙方押金。
4.3 如乙方未按时搬离房屋，甲方有权根据情节轻重，扣减乙方押金。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 乙方须承担房屋及设施设备的日常维修费用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。
5.3 甲方负责房屋结构安全及设施设备维护，如有需要，甲方应及时通知乙方并配合乙方进行维修。
第六条 合同的变更、解除和终止
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、损坏房屋及设施设备等，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。
6.3 在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前告知乙方，并在乙方搬离房屋后恢复房屋原状。
第七条 违约责任
《租赁学校房屋协议书（范本）》 图2
7.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 乙方如违反本协议约定，每次违约应支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，作为违约金。
第八条 解决争议
8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体协议内容以双方实际签订的协议为准。在签订租赁学校房屋协议书时，建议甲乙双方根据自己的实际情况和需求进行调整，并咨询专业律师意见。
《租赁学校房屋协议书（范本）》图1
学校房屋租赁作为当前现实生活中的一种普遍现象，对于租赁双方来说，签订一份内容完整、合法的租赁协议至关重要。围绕《租赁学校房屋协议书（范本）》展开分析，重点探讨其法律性质、租赁合同条款设置、合同履行及违约责任等方面，为租赁双方提供指导和参考。
随着我国城市化进程的加快，教育资源日益紧张，学校房屋租赁现象日益普遍。学校房屋租赁作为一种特殊的租赁行为，具有其特殊性，对于租赁双方来说，签订一份内容完整、合法的租赁协议至关重要。围绕《租赁学校房屋协议书（范本）》展开分析，重点探讨其法律性质、租赁合同条款设置、合同履行及违约责任等方面，以期为租赁双方提供指导和参考。
《租赁学校房屋协议书（范本）》的法律性质及适用范围
《租赁学校房屋协议书（范本）》是出租方（学校）与承租方（个人或单位）之间为了租赁学校房屋而签订的协议。根据《租赁学校房屋协议书（范本）》的内容，可以判断其具有以下法律性质：
1. 行政合同：学校房屋租赁作为一种行政行为，属于国家行政机关（学校）与公民之间的合同。
2. 民事合同：租赁双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过协商一致达成租赁协议，具有民事合同的特征。
3. 格式合同：根据《租赁学校房屋协议书（范本）》的内容，可以看出其具有较高的模板化特征，是一种格式合同。
《租赁学校房屋协议书（范本）》适用于以下场景：
1. 学校房屋租赁。
2. 个人或单位承租学校房屋。
《租赁学校房屋协议书（范本）》的租赁合同条款设置
《租赁学校房屋协议书（范本）》的条款设置主要包括以下几个方面：
1. 房屋基本信息：包括房屋的地理位置、面积、结构、用途等。
2. 租赁期限：租赁期限一般分为短期租赁和长期租赁两种。短期租赁一般为一年，长期租赁一般为五年以上。
3. 租金及支付方式：租金根据房屋的位置、面积、装修程度等因素确定，租金支付方式一般为每季度或每半年支付一次。
4. 押金：押金一般为租金的1-2%，用于租赁期间的房屋维修、租赁合同的违约赔偿等。
5. 租赁双方的权利与义务：包括租赁双方的协商权、履行权、变更权、解除权等。
6. 违约责任：租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担违约责任。
《租赁学校房屋协议书（范本）》的合同履行及违约责任
1. 合同履行：租赁双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。如租赁双方协商一致，可以对合同内容进行补充或修改。
2. 合同变更与解除：租赁双方在租赁期间，如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订变更或解除合同。变更或解除合同的，双方应协商确定押金退还及租赁剩余期限等问题。
3. 违约责任：如有一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的形式包括：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。
《租赁学校房屋协议书（范本）》作为学校房屋租赁的一种常见形式，对于租赁双方来说具有重要的法律意义。在签订租赁协议时，租赁双方应充分了解协议内容，确保合同的合法性、合规性。对于租赁双方来说，了解《租赁学校房屋协议书（范本）》的法律性质、条款设置、合同履行及违约责任等方面的内容，有助于维护自身的合法权益。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）