物业安全管理手册：防止高空抛物现象

物业是指对建筑物及其周边区域进行管理、维护和服务的综合性行业。在物业管理中，确保业主的生命财产安全是至关重要的。高空抛物作为一种危险行为，可能导致严重后果，物业公司应当采取措施加强对业主的宣传教育，提高业主的安全意识，规范行为，降低高空抛物的发生率。

高空抛物是指将物品从建筑物的高层 window 或阳台等高处扔向地面或 below，可能导致物品损坏、人身伤害甚至 fatal 后果。高空抛物不仅对他人生命安全构成威胁，也是对公共安全的破坏。物业公司应当加强对业主的安全教育，提高业主的安全意识，规范行为，降低高空抛物的发生率。

在物业管理中，可以通过以下方式来降低高空抛物的发生率：

1. 加强安全宣传教育。物业公司可以通过业主大会、宣传栏、等渠道，加强对业主的安全宣传教育，提高业主的安全意识，让他们了解高空抛物的危害性，从而自觉遵守相关规定。

2. 设立高空抛物 warning 标识。物业公司可以在建筑物的高层 window 或阳台等高处设立高空抛物 warning 标识，提醒业主注意安全，避免高空抛物。

3. 加强巡查与监控。物业公司应当加强对建筑物的巡查与监控，及时发现和处理高空抛物现象。一旦发现高空抛物现象，应当立即进行制止，并向相关部门报告。

4. 制定相关管理制度。物业公司应当制定相关管理制度，明确业主在高空抛物方面的权利与义务，对违规行为进行处罚。通过制定管理制度的的方式，规范业主的行为，降低高空抛物的发生率。

物业安全管理手册：防止高空抛物现象 图2

5. 开展安全培训与演习。物业公司可以定期开展安全培训与演习，提高业主的安全技能，增强业主的安全意识，让他们在遇到高空抛物事件时能够及时采取有效的应对措施。

物业公司应当加强对业主的安全宣传教育，规范业主的行为，加强巡查与监控，制定相关管理制度，开展安全培训与演习，从而降低高空抛物的发生率，确保业主的生命财产安全。

物业安全管理手册：防止高空抛物现象图1

随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，物业管理工作日益复杂。高空抛物现象作为城市安全的一大隐患，给人们的生命财产安全带来了极大的威胁。为此，本手册旨在从法律角度出发，对物业安全管理进行指导，以防止高空抛物现象的发生。

高空抛物现象的危害

高空抛物现象是指从高层建筑窗户或者阳台抛掷物品的行为。这种行为不仅会对他人生命财产安全构成威胁，还可能给物业管理工作带来诸多不便。高空抛物现象的危害主要包括以下几个方面：

1. 对行人的危害：高空抛物容易导致行人被抛掷物品击中，造成人身伤害。特别是窗户或者阳台附近的高空抛物，更容易导致行人被伤害。

2. 对物业管理的危害：高空抛物可能导致物业设施损坏，如照明设施、空调设施等。还可能影响物业环境的整洁，给物业管理工作带来诸多不便。

3. 社会治安的危害：高空抛物容易引发社会治安问题，给物业管理工作带来极大的困扰。

法律法规及政策规定

针对高空抛物现象，我国已有一系列法律法规及政策规定进行规范，主要包括以下几个方面：

1. 《中华人民共和国侵权责任法》：该法规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担侵权责任。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法规定，业主对建筑物、构筑物或者其他设施的设备、设施损害他人的，应当承担侵权责任。

3. 《城市居民委员会组织法》：该法规定，居民委员会应当依法维护居民合法权益，对发生的损害他人人身、财产安全的违法行为，应当及时进行调解、处理。

4. 《物业管理条例》：该条例规定，业主或者物业服务企业发现损害房屋、设施或者其他财产的违法行为，应当及时报告有关部门。有关部门应当依法予以处理。

物业安全管理措施

针对高空抛物现象，物业管理者应当采取有效措施，加强物业安全管理。具体措施包括：

1. 加强宣传和教育：物业管理者应当通过各种渠道加强宣传和教育，提高业主和居民对高空抛物危害的认识，引导他们自觉遵守法律规定，维护自己和他人的生命财产安全。

2. 设立监控设施：物业管理者应当设立监控设施，对高空抛物行为进行实时监控，及时发现并制止违法行为。

3. 加强巡查和检查：物业管理者应当加强巡查和检查，及时发现损害房屋、设施或者其他财产的违法行为，及时报告有关部门并依法予以处理。

4. 制定应急预案：物业管理者应当制定应急预案，对高空抛物等突发事件进行应对和处理，确保业主生命财产安全。

本手册从法律角度出发，对物业安全管理进行了指导，以防止高空抛物现象的发生。希望通过本手册的指导，能够提高业主和物业管理者对高空抛物现象的认识，加强物业安全管理，共同维护业主生命财产安全和城市安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）