《财产损害赔偿案例：漏水问题引发纠纷，如权？》

案例概述

随着城市化进程的加快，高楼大厦拔地而起，各类建筑设施日益增多。在众多建筑设施中，防水工程成为关键环节。由于种种原因，防水工程的质量问题时常引发纠纷。介绍一起因漏水问题引发的纠纷案例，分析案情，探讨如权。

案情简介

在某市，一栋居民楼在交付使用后，出现了严重的漏水问题。漏水导致居民楼内多部电梯损坏，居民楼的墙壁、地面等也受到了严重影响。居民们对此感到非常不满，要求开发商进行赔偿。开发商却置之不理，使得居民们权益受到损害。

法律分析

针对此案，我国《侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”对于此类漏水问题引发的纠纷，应视为因行为人的过错而导致的侵权行为。根据该法第六条、第五十八条规定，受害人民事权益受到损害的，有权要求侵权人承担赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担赔偿责任。

维权路径

《财产损害赔偿案例：漏水问题引发纠纷，如权？》 图1

1. 协商解决

在发生纠纷之初，双方应尝试通过协商解决。协商的方式可以包括调解、谈判等。在协商过程中，双方应充分沟通，明确争议焦点，以便达成共识。协商解决的优势在于能够尽可能地保持双方关系的和谐，减少诉诸法律的风险。

2. 调解解决

如果协商无果，双方可寻求调解解决。调解机构可以是人民调解委员会、仲裁委员会等。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，具有程序简便、成本低廉、效率高等特点。在调解过程中，调解员会根据双方意愿，协助达成调解协议。如调解成功，双方应遵守调解协议，履行各自的权利义务。如调解失败，双方可诉诸法律途径。

3. 诉讼解决

如协商和调解均无法解决问题，双方可以选择诉讼解决。在诉讼过程中，双方应提供证据证明各自的主张。法院会在审查证据后，作出判决。诉讼解决的优势在于可以依法对纠纷进行公正审理，保障双方的合法权益。但诉讼过程可能较为漫长，费用也相对较高。

在此案中，居民楼的漏水问题导致纠纷产生。针对此类纠纷，双方可尝试通过协商、调解、诉讼等方式解决。协商解决具有成本低、关系和谐的优势；调解解决可以快速达成共识，避免纠纷扩大；诉讼解决则可依法维护权益。在实际操作中，双方应根据具体情况选择合适的解决方式。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）