中海物业加强高空抛物管理，保障业主生命财产安全

随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，高空抛物现象也越来越受关注。高空抛物不仅威胁到他人的生命财产安全，而且给物业管理工作带来了诸多不便。为此，我国法律法规对高空抛物问题进行了规范，要求物业服务企业加强高空抛物管理，保障业主生命财产安全。结合相关法律法规，对高空抛物问题的法律适用及物业责任进行探讨。

高空抛物问题的法律适用

高空抛物问题涉及多个法律领域，包括物权法、侵权责任法、治安管理处罚法等。以下是各个法律领域对高空抛物问题的规定：

1.物权法

物权法是规定权利人依法对物享有占有、使用、收益、处分等权利的法律部门。在高空抛物问题中，如果因为高空抛物导致他人的财产损失或者人身损害，那么抛物者应当承担侵权责任。根据我国《物权法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担侵权责任。

2.侵权责任法

侵权责任法是规定侵权行为及侵权责任的法律部门。在高空抛物问题中，如果因为高空抛物导致他人的财产损失或者人身损害，那么抛物者应当承担侵权责任。根据我国《侵权责任法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，侵权人应当承担侵权责任。

3.治安管理处罚法

治安管理处罚法是规定对违反治安管理行为进行处罚的法律部门。在高空抛物问题中，如果物业服务企业未能履行管理职责，导致高空抛物现象频发，那么物业服务企业应当承担相应的处罚责任。根据我国《治安管理处罚法》的规定，物业服务企业或者其他管理单位未能履行管理职责，导致高空抛物问题的，由公安机关责令改正，处五千元以上五千五千以下的罚款。

物业责任

物业服务企业作为业主大会选定的管理单位，具有保障业主生命财产安全的重要责任。物业服务企业不仅要依法履行物业管理职责，加强高空抛物管理，还要承担相应的法律责任。

1.物业服务企业安全管理责任

物业服务企业应当依法履行安全管理职责，加强业主的安全教育，提高业主的安全意识。对于高空抛物现象，物业服务企业应当及时进行劝阻、制止，并依法向有关部门报告。如果因为物业服务企业的过错，导致高空抛物现象频发，造成严重后果的，物业服务企业应当承担相应的法律责任。

2.物业服务企业侵权责任

中海物业加强高空抛物管理，保障业主生命财产安全 图1

物业服务企业如果未能依法履行管理职责，导致高空抛物现象损害他人的财产或者人身，那么物业服务企业应当承担侵权责任。侵权责任的具体承担方式，可以根据具体情况进行协商，或者向人民法院提起诉讼。

高空抛物问题威胁到他人的生命财产安全，也是物业服务企业履行管理职责的重要内容。根据我国法律法规的规定，物业服务企业应当加强高空抛物管理，保障业主生命财产安全。物业服务企业还要承担相应的法律责任。只有在物业服务企业、业主和政府的共同努力下，才能有效解决高空抛物问题，保障人民群众的生命财产安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）