关于加强装修期间高空抛物行为的通告与法律风险提示

随着城市化进程的加快和居民生活品质的提升，房屋装修行为日益频繁。在这一过程中，一些住户或装修施工人员因疏忽大意、法律意识淡薄或管理不善等原因，导致高空抛物事件频发，严重威胁公共安全并引发了一系列民事赔偿甚至刑事责任案件。本文旨在结合相关法律法规和实务案例，针对装修期间的高空抛物行为制定本通告，并就其法律风险进行提示与规范。

高空抛物行为的现状及危害

高空抛物是指从高层建筑物向下投掷物品或废弃物的行为，因其具有突发性强、难以追踪等特点，常被称为“悬在城市上空的痛”。根据近年来的报道和司法实践中可知，装修期间是高空抛物事件的高发期。以下是主要原因：

1. 装修材料堆放不当：施工单位或住户在搬运装修材料时，未采取固定措施，导致材料或工具不慎坠落。

2. 施工垃圾处理随意：部分装修人员为了图方便，直接将施工废料、包装盒等物品从窗户抛掷到楼下指定区域或公共绿地，甚至直接丢弃到人行道上。

关于加强装修期间高空抛物行为的通告与法律风险提示 图1

3. 管理责任缺失：物业管理部门未能及时发现并制止违规行为，导致高空抛物现象屡禁不止。

装修期间高空抛物的法律风险

根据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，高空抛物行为不仅可能引发民事赔偿责任，还可能构成刑事责任。以下是具体分析：

（一）民事赔偿责任

根据《民法典》千二百五十四条的规定，从建筑物中抛掷物品或者在公共场所进行其他危险活动，造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这一条款明确赋予了受害者追究责任的权利，而装修期间的高空抛物行为通常涉及多个主体（如住户、施工人员等），因此责任认定较为复杂。

（二）刑事责任

《中华人民共和国刑法修正案（十一）》明确规定了“高空抛物罪”，并将其入刑。根据《刑法》第二百九十一条之一的规定，从建筑物或者其他高处抛掷物品，造成他人重伤、死亡或者公私财产重大损失的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处罚金。

（三）行政责任

根据《中华人民共和国治安管理条例》的相关规定，在公共区域内随意丢弃垃圾或危险物品的，可以由机关或物业管理部门进行警告、罚款等行政处罚。对于装修期间的高空抛物行为，若情节较轻尚未构成犯罪，也可依据上述条款追究相应的行政责任。

装修高空抛物的预防与管理措施

为有效预防和减少装修期间的高空抛物事件，需从以下几个方面着手：

（一）物业的监督管理职责

1. 提前告知与风险提示：物业管理部门应在装修前向住户及施工人员发放《装修注意事项通知书》，明确禁止高空抛物的具体规定。

2. 加强施工现场监管：安排专人巡查装修现场，对发现的违规行为及时制止并记录。对于情节严重的，可暂停其装修行为，并报相关执法部门处理。

3. 完善垃圾清运体系：在小区内设置固定化的建筑垃圾堆放点，并提供规范的清运服务。要求施工单位使用封闭式容器或专业运输车辆进行垃圾转运，杜绝随意倾倒现象。

（二）住户及施工方的责任

1. 强化法律意识：住户和施工人员应认真学习相关法律法规，充分认识到高空抛物行为的严重性，并严格遵守物业管理规定。

2. 规范物品存放与处理：对装修材料及工具进行妥善固定或包装，防止意外坠落。垃圾应在指定区域堆放，并由专业人员统一清运。

3. 建立应急预案：在施工现场设置明显的警示标志，并准备好必要的安全防护措施（如防坠网等），以应对突发事件的发生。

（三）技术手段的辅助作用

随着科技的进步，一些智能化管理手段已被应用于高空抛物的预防工作中。

安装专门的监控摄像头，对重点区域进行实时监控。

使用感应式监测设备，及时发现并定位高空坠落物体。

通过手机APP向住户推送安全提示信息。

违反规定的法律后果

为确保通告的有效实施，以下将列举几种常见违规行为及其对应的法律责任：

1. 未签订装修管理协议：根据《物业服务合同》的规定，住户及施工人员若未遵守相关规则，物业管理部门有权拒绝其装修申请或中止其装修行为。

2. 擅自抛掷物品：对于情节较轻的行为（如未造成他人损害），可由物业公司处以警告或罚款；若构成民事侵权，则需承担相应的赔偿责任。

3. 引发严重后果：若因高空抛物导致人员伤亡或财产损失的，将依法追究刑事责任。受害者还可通过诉讼途径要求侵权人赔偿医疗费、误工费等各项经济损失。

关于加强装修期间高空抛物行为的通告与法律风险提示 图2

通告的具体内容与格式

为规范装修期间的高空抛物行为，本物业管理区域内特此发布《关于加强装修期间高空抛物行为管理的通告》，具体内容如下：

1. 严格禁止任何人在装修过程中从建筑物高处抛掷物品或废弃物。

2. 施工单位需在施工前与物业管理部门签订《装修安全责任书》，承诺遵守相关安全管理规定。

3. 装修垃圾必须按规定分类堆放，并由专业统一清运，严禁随意倾倒。

4. 若发现违规行为，任何人均可向物业或相关部门举报，举报：-。

5. 对违反本通告的行为，将依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国刑法修正案（十一）》等相关法律法规追究责任，并在全小区范围内进行通报批评。

高空抛物行为不仅威胁到他人的人身安全和财产安全，还可能给肇事者及其家庭带来深远的负面影响。希望通过本通告的发布与实施，能够进一步规范装修期间的管理秩序，提升全体住户的法律意识与社会责任感，共同营造一个安全和谐的居住环境。

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（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）