二楼赠送平台高空抛物|法律风险与责任分析

“二楼赠送平台高空抛物”？

“二楼赠送平台高空抛物”是指在些高层或多层住宅建筑中，二层住户利用其向外延伸的露台、阳台等赠送空间区域，向下抛掷物品的行为。这种行为不仅可能造成财产损害，甚至危及他人生命安全。

从法律视角看，“二楼赠送平台”的概念需要正确认识：

1. 它并非法律术语，而是房地产销售中的一个营销概念，通常指购房时附带的额外赠送面积。

二楼赠送平台高空抛物|法律风险与责任分析 图1

2. 这些平台往往超出建筑规划许可范围，存在着严重的安全隐患。

3. 尽管属于私人空间，但仍然受到城市管理法规和相邻权法律的约束。

高空抛物的法律归责分析

（一）行为定性

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条的规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”这一条款为高空抛物行为设定了严格的法律责任框架。

（二）法律后果

1. 民事责任：

赔偿受害人医疗费、财产损失等直接损害；

支付精神损害赔偿金；

承担修复费用等后续支出。

2. 刑事责任：

如果抛掷行为造成人员重伤或死亡，将涉嫌以危险方法危害公共安全罪（最高可判处十年以上有期徒刑）。

如存在主观故意，则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。

3. 行政责任：

机关可以对行为人进行警告、罚款或行政拘留。

（三）例外情形

1. 不满八周岁的未成年人不承担民事责任，但其监护人需要依法承担过错责任。

2. 因不可抗力导致的高空坠物可减轻相关责任人责任。

3. 受害人自身存在重大过失（如在抛掷物可能坠落区域逗留）可以适当减轻赔偿义务人的责任。

二楼赠送平台的风险防范

（一）技术手段

1. 建筑设计优化：

安装防护网。

设置明显的警示标识。

在露台边缘加装防坠护栏。

2. 智能化管理：

安装高空抛物监测摄像头（如科技公司开发的“天眼系统”）。

二楼赠送平台高空抛物|法律风险与责任分析 图2

配置智能感应报警设备。

（二）法律宣传教育

1. 社区定期开展专题讲座（如由街道主办的“高空安全月”活动）。

2. 发放通俗易懂的法律手册。

3. 借助新媒体平台进行案例警示宣传。

（三）物业管理措施

1. 加强日常巡查，及时消除安全隐患。

2. 建立应急预案机制。

3. 开展不定期演练。

典型案例评析

以小区发生的高空抛物案件为例：

案情：未成年住户李在二楼赠送平台上玩球时，不小心将篮球抛掷下去，导致下方行人王受伤。

法院判决：

李虽不承担民事责任，但其监护人需全额赔偿；

物业公司因未尽到安全保障义务而承担连带责任。

法律责任的延伸思考

（一）建筑物区分所有权相关问题

公共区域的安全隐患处理。

邻居间的权利边界界定。

（二）相邻权纠纷

如何平衡相邻双方的利益？

合理利用赠送平台的权利限制。

“二楼赠送平台高空抛物”是现代都市生活中的一个重要法律问题，涉及公民权益保护和公共安全管理等多方面内容。随着城市化进程的加快，类似隐患可能还会增加，这就需要社会各界共同努力：

1. 完善相关法律法规。

2. 创新管理方式。

3. 提高全民法治意识。

只有通过综合治理，才能最大限度地减少此类事件的发生，保障人民群众的生命财产安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）