智慧社区建设|高空抛物治理的法律路径与技术手段

何为社区高空抛物治理？

随着城市化进程的加快，高层住宅的数量日益增多，与此高空抛物现象也逐渐成为城市管理中一个不容忽视的问题。根据《中华人民共和国民法典》千二百五十四条的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

社区高空抛物治理是指通过法律手段、技术手段和管理措施，预防和打击高空抛物行为，保护人民群众的生命财产安全。这一治理过程不仅涉及民事赔偿问题，还与公共安全管理密切相关。

高空抛物事件频发，引发社会各界广泛关注。2020年，某一线城市一栋高层建筑内连续发生多起高空抛物事件，导致多名居民受伤，甚至有未成年人因此丧生。这不仅暴露了社区管理中存在的漏洞，也凸显了法律制度和技术手段在应对此类问题时的重要性。

智慧社区建设|高空抛物治理的法律路径与技术手段 图1

高空抛物治理的法律依据与责任划分

1. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》，高空抛物行为属于特殊侵权行为，实行举证责任倒置原则。受害人只需证明损害后果的发生及建筑物与其存在因果关系，而加害人需要证明自身无过错或非加害人。

智慧社区建设|高空抛物治理的法律路径与技术手段 图2

2. 责任划分

在尚未明确具体责任人的情况下，可能加害的建筑物使用人需承担补偿责任。这一规定体现了法律对受害者权益的倾斜保护，但也带来了“连坐”效应问题，即全体住户均可能成为潜在的责任人。

高空抛物治理的技术手段

1. 智慧社区建设

多地开始探索通过技术手段解决高空抛物难题。某试点小区引入了“智慧社区管理系统”，该系统集成了人脸识别 camera 和高空抛物抓拍探头等高科技设备（如图所示）。

AI 视频分析：安装在建筑物外立面的高清摄像头可以实时监控社区环境，并通过 AI 技术自动识别高空抛物行为。一旦检测到异常抛掷物，系统会立即发出警报。

三维 GIS 底图及 BIM 技术：结合社区综合服务中心的数据平台，实现空间信息和楼层、房屋等建筑小场景的全关联，从而精准定位抛掷物来源。

2. CIM 技术的应用

通过 CIM（城市信息模型）技术构建数字化治理模式，推动社区治理由业务驱动向数据驱动转变。某智慧社区试点项目运用三维 GIS 和 BIM 技术实现了“人、空间、事件”的实时动态采集和监控。

3. 区块链存证

部分小区开始尝试将高空抛物事件的视频资料通过区块链技术进行存证，确保证据的真实性和不可篡改性。这不仅能为后续司法程序提供可靠依据，还能有效震慑潜在的违法行为。

高空抛物治理中的多方协同

1. 政府监管

政府部门应当加强立法和执法力度，明确物业管理企业的责任义务，并建立完善的举报和奖励机制。已出台地方性法规，要求新建小区必须配备相应的监控设备。

2. 物业管理企业

物业公司应当建立健全的安全管理制度，在日常巡查中重点关注建筑物外墙、空调外机安装架等容易引发高空抛物的区域。定期开展安全教育宣传活动，提高住户的安全意识。

3. 居民自治

社区居民委员会和业主委员会应充分发挥作用，建立邻里守望相助机制，并通过制定《文明公约》等方式规范住户行为。

1. 法律制度的完善

建议进一步细化高空抛物行为的法律规制，明确物业管理企业的免责条款，加强对受害人的保护力度。

2. 技术手段的升级

随着5G、物联网等新一代信息技术的发展，未来的智慧社区将实现更高效的联动响应和预测性管理。通过“智能头盔”等 wearable devices 监测高空抛物行为并实时预警。

3. 社会共治格局的构建

需要政府、企业和社会各界共同参与，形成多方协同治理的新局面。只有各方力量拧成一股绳，才能有效遏制高空抛物这一城市顽疾。

高空抛物问题不仅关系到每个家庭的安全福祉，更是衡量社会治理现代化水平的重要指标。通过不断完善法律制度、创新技术手段和加强社会协同，我们有信心构建一个更加安全和谐的居住环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）