高空抛物车被砸找物业的责任与法律界定

随着城市化进程的加快，高层建筑的数量不断增加。在这样的背景下，“高空抛物”这一安全隐患也随之而来，并引发了诸多社会问题。特别是在车辆因高空坠物受损后，受害者往往将矛头指向物业等管理方，要求其承担相应的责任。从法律的角度出发，详细分析“高空抛物车被砸找物业”的责任与法律界定，探讨在此情形下各方的权利义务关系。

高空抛物车被砸的事件概述

“高空抛物”，是指从高处向下抛掷物品的行为，这种行为往往对下方的人和财产安全造成极大的威胁。在中国各大城市中，因高空抛物导致车辆受损的事件时有发生。在深圳某社区，一位家长发现自家楼下停放的私家车被一团吸水湿纸团击中车盖，造成了凹陷损害。涉事者被要求赔偿70元人民币。这则新闻引发了公众对高空抛物后果的关注。

从法律角度看，“高空抛物”行为已经超出了单纯的道德谴责范畴。由于其可能造成他人财产损失甚至人身伤害，因此涉及到侵权责任法、物业管理条例等多个法律领域的规定和适用。

高空抛物车被砸找物业的责任与法律界定 图1

“高空抛物车被砸找物业”的法律分析

“找物业”，是指受害者将物业管理方作为赔偿责任人之一或者主要责任人来主张权利。这种主张是否成立？关键要看物业管理方是否存在未能尽到安全保障义务的情形，并且这种情形是否与损害结果之间存在因果关系。

1. 物业的安全保障义务

根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条的规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人，未履行安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。虽然普通居民小区的物业管理服务不完全等同于上述场所的服务类型，但其作为小区的管理者，仍需在合理范围内尽到安全保障义务。

具体而言，物业的安全保障义务包括：

- 对小区内可能存在的高空抛物或者其他安全隐患进行必要的提醒和警示；

- 安装监控设备对公共区域进行实时监控，尤其是在容易发生高空抛物的位置设置摄像头；

- 及时处理业主或居民反映的高空抛物行为或隐患。

2. 物业是否需要承担全部责任？

在受害者将物业作为被告的情况下，法院会对物业是否存在过错以及该过错与损害结果之间是否存在因果关行审查。如果物业公司已经尽到了前述的安全保障义务，则一般不认定为物业的责任；反之，若物业公司未能尽到相关义务，并且这种疏忽直接导致了损害后果的发生，则需要承担相应的责任。

3. 实际案例分析

在南京鼓楼区东宝路8号时代天地广场北侧路面，一名女童被楼上高空抛物砸中的事件中，警方很快查实是一名8岁男童的行为所致。在此案中，由于行为人系未成年人且属于意外事件，最终的责任方可能主要在于其监护人。

但这并不意味着物业完全没有责任。如果物业公司未在该区域安装足够的监控设备，或者未及时对已掌握的高空抛物线索进行调查与处理，则很可能会被认定为存在过错，并需承担相应的补偿责任。

受损车主的权利主张路径

当车辆因高空抛物而受损时，受损车主应该如护自身权益呢？以下是几种常见的权利主张路径：

1. 要求直接责任人赔偿

如果能够确定具体的侵权人，则可以直接向其主张损害赔偿。这包括但不限于车辆修复费用、因此产生的误工费等。

2. 将物业列为共同被告

如前所述，在物业公司存在过错的情况下，受损车主可以一并起诉物业。但是，需要注意的是，这种做法可能会增加诉讼复杂性，因为需证明物业的过错与损害结果之间的因果关系。

3. 通过保险途径解决

如果车辆在保险公司了车损险，则车主可以根据保险合同的约定向保险公司主张理赔。但需注意的是，此类保险通常不涵盖由于“天灾”或“人为因素”造成的损失界限需要具体分析。

对物业管理服务的新要求

面对频发的高空抛物事件，物业公司应当如何应对？以下是一些具体建议：

1. 完善管理制度

对于小区内发生的高空抛物行为，除了传统的警示提醒外，物业还可以通过设置禁止从高处丢弃物品的标识、加强巡逻等来预防此类事件的发生。

2. 安装监控设备

在容易发生高空抛物的位置（如楼下的停车区域）加装监控摄像头。这不仅有助于及时发现侵权人，还能为后续的法律诉讼提供直接证据支持。

3. 建立应急预案

当接到相关投诉或发现有潜在危险时，物业公司应迅速采取措施进行处理。在可能范围内及时告知受到影响的业主将车辆移至安全区域等。

高空抛物车被砸找物业的责任与法律界定 图2

“高空抛物车被砸找物业”的问题，实质上反映了当前物业管理服务中存在的漏洞和不足。在法律层面上，厘清各方的责任界限至关重要。物业公司需要全面履行其安全保障义务，而受损车主也应了解自身权利，并通过合法途径维护权益。

对于社会公众而言，则需要提高法律意识，共同抵制高空抛物等不文明行为，为构建和谐安全的居住环境贡献力量。相信在法律、道德和规范的共同作用下，类似事件的发生率将会得到有效控制。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）