高空抛物检查记录台账|法律实务中的责任划分与证据固定

高空抛物检查记录台账？

在现代城市治理中，高空抛物行为已经成为一个不容忽视的公共安全问题。根据《中华人民共和国刑法修正案（十一）》的规定，从建筑物或者其他高处抛掷物品造成他人重伤、死亡或者公私财产重大损失的，将构成高空抛物罪。这一条款的实施，使得对高空抛物行为的预防和打击显得尤为重要。

在司法实践中，如何有效固定证据、明确责任主体成为关键问题。为此，许多物业服务企业开始建立专门的高空抛物检查记录台账，用以登记相关事件的发生情况、处理过程及结果。这种台账不仅是物业管理的重要组成部分，也是法律追责的关键依据。详细探讨高空抛物检查记录台账的相关法律问题，并提出实务操作建议。

高空抛物检查记录台账|法律实务中的责任划分与证据固定 图1

高空抛物检查记录台账？

高空抛物检查记录台账是指物业服务企业或其他管理主体，在日常工作中针对高空抛物行为进行的登记、取证和处理活动所形成的书面或电子记录。具体而言，它包括但不限于以下

1. 巡查记录：记录工作人员对建筑物外立面、公共区域进行定期巡查的结果，重点检查是否有可疑物品堆积或可能引发危险的行为。

2. 取证记录：在发现疑似高空抛物行为时，通过拍照、录像等方式固定证据，并做好时间、地点和相关人员的记录。

3. 投诉处理记录：对业主或其他住户的高空抛物投诉进行详细登记，包括投诉内容、处理措施及结果反馈。

4. 责任告知书：在发现潜在风险时，向相关住户送达书面通知，要求其配合调查或采取防范措施。

5. 事件报告：对于已经发生的高空抛物事件，及时形成专项报告，并提交至相关部门或执法机关。

建立高空抛物检查记录台账的法律依据

1. 《中华人民共和国刑法》

根据刑法修正案（十一）的规定，"从高处抛掷物品，造成他人重伤、死亡或者公私财产重大损失的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。"

2. 《民法典》

- 千二百五十四条："从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。"

- 这一条款明确了高空抛物行为的民事责任，并为刑事责任提供了事实依据。

3. 《物业管理条例》

根据相关法规，物业服务企业有义务采取必要措施保障业主的人身和财产安全，包括预防高空抛物等不法行为。

4. 地方性法规与规章

一些地方政府针对高空抛物问题出台了专门的地方性法规，进一步完善了法律框架。

实务操作中的责任划分

1. 区分公共安全责任与个人刑事责任

物业服务企业作为管理主体，在发现疑似高空抛物行为时负有及时调查并固定证据的义务，但如果未能尽到合理注意义务，则可能承担相应的民事赔偿责任。

2. 明确物业管理职责

- 巡查频率：应根据实际情况制定合理的巡查计划，并做好记录。

- 设施维护：确保建筑物外立面、公共区域的安全性，防止因设施老化导致坠物事件。

- 技术手段：采用智能化设备（如带有时间戳的监控摄像头）进行取证。

3. 证据固定与保存

物业服务企业应当建立完善的证据保存机制，包括但不限于：

- 使用数字签名技术对电子证据进行固化；

- 定期备份音视频资料，确保其真实性、完整性；

- 对于涉及诉讼的案件，及时将相关台账材料移送至司法机关。

典型案例分析

案例一：小区高空坠物致人死亡案

基本事实：

- 小区内高层住户李因家庭纠纷，将家具门窗从阳台丢弃，导致一名路过的行人当场死亡。

- 经调查，该物品系死者生前一次与李发生争执时所处的房间内的物品。

法院判决：

- 李构成故意杀人罪，判处有期徒刑十五年；

- 物业服务公司因未尽到日常巡查义务，承担部分民事赔偿责任。

法律评析：

1. 本案中，李行为直接导致了被害人死亡，符合刑法修正案（十一）规定的"造成他人死亡"的情形，应当从重处罚。

2. 物业服务公司的过错主要体现在未能及时发现并阻止高空抛物行为的发生，因此需要承担相应的民事赔偿责任。

完善制度机制的建议

1. 加强技术手段的应用

推广使用带有定位功能的智能摄像头，配合大数据分析，提高取证效率。

高空抛物检查记录台账|法律实务中的责任划分与证据固定 图2

2. 建立联席会议制度

由住建部门牵头，组织街道、社区居委会和物业服务企业召开定期会议，通报高空抛物情况并研究预防措施。

3. 完善法律法规

针对当前法律中的模糊地带，建议立法机关进一步明确物业服务企业在高空抛物事件中的权利义务关系。

高空抛物不仅威胁着人民群众的生命财产安全，也给社会管理带来了新的挑战。通过建立和完善高空抛物检查记录台账制度，可以有效预防和打击此类行为，保障公共 safety. 在实务操作中，物业服务企业应当积极履行法定义务，做好证据的固定与保存工作，为可能发生的法律纠纷提供有力依据。只有政府、企业和个人共同努力，才能构建起安全和谐的居住环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）