高空抛物被物业罚断电的法律争议与责任界定

高空抛物事件的社会危害与物业的应对措施

高空抛物事件频发，严重威胁公共安全，成为社会关注的热点问题。2021年3月，《刑法修正案(十一)》正式将“高空抛物罪”入刑，标志着我国对这一违法行为的打击力度进一步升级。与此物业公司为维护社区秩序，采取了多种管理措施，其中最为引发争议的是“罚断电”。这种做法不仅涉及民事与刑事法律关系，还引发了公众对于物业权利边界和社会治理模式的广泛讨论。从法律角度出发，系统分析高空抛物事件中涉及的责任认定、物业公司行为的合法性以及相关纠纷的解决路径。

高空抛物被物业罚断电的法律争议与责任界定 图1

高空抛物罪的法律界定与责任认定

(一) 高空抛物罪的构成要件

根据《刑法》第291条之二的规定，高空抛物罪是指从建筑物或者其他高处抛掷物品，情节严重的行为。其核心在于“故意”和“后果”。

- 主观方面：必须是故意为之，即明知可能对他人的人身或财产安全造成危害的结果而仍然实施；

- 客观方面：抛掷的物品来源可以是生活垃圾、装修废弃物或其他物品，且需达到情节严重。

高空抛物罪并不包括过失行为。如果行为人因疏忽大意导致物品坠落，且未造成严重后果，则可能以过失致人死亡或重伤等罪名论处。

(二) 高空抛物事件中的责任认定

1. 直接责任人

在司法实践中，高空抛物的直接责任人通常难以确定。对此，《民法典》第1254条规定了“可能加害的建筑物使用人”的连带责任。即无法明确具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的使用人外，由相关住户共同承担补偿责任。

2. 物业公司的管理责任

物业公司作为社区管理者，负有维护公共安全的义务。若发现存在高空抛物风险的行为，应采取警示、劝阻等措施；若未尽到合理注意义务，则可能因“安全保障义务”未履行而面临民事赔偿责任。

“物业罚断电”的法律争议

高空抛物被物业罚断电的法律争议与责任界定 图2

物业公司为应对高空抛物问题，有时会采取极端手段，如罚款或断开住户的水电供应。这种行为引发了以下法律争议：

1. 行政处罚与民事合同的关系

物业服务属于民事合同性质，除非合同中明确约定相关违约责任，否则物业无权对住户实施停电、停水等处罚措施。

根据《民法典》第634条，供电、供水是基本生活需求，中断供应可能构成侵权或违约行为。

2. 比则

即使物业公司采取措施具有正当性，也需符合法律规定的比则。即手段与目的之间必须有直接因果关系，并且不得明显超出必要范围。

3. 行政监管的缺失

部分地方政府缺乏明确的指导文件或标准，导致物业公司在管理过程中“自行其是”。这不仅损害了住户权益，也可能引发群体性事件。

高空抛物事件妥善处理的原则与建议

1. 完善相关法律法规

当前《刑法》和《民法典》虽对高空抛物行为作出规定，但针对物业公司的管理权限和责任认定仍需进一步明确。应出台配套司法解释，细化物业公司与住户的权利义务关系。

2. 建立多方协调机制

政府部门、街道、居委会以及物业公司应形成联动机制，共同应对高空抛物问题。

- 开展社区宣传，提高居民法律意识；

- 安装监控设备或防坠落装置，便于事后追责；

- 鼓励居民举报线索，建立奖励机制。

3. 加强公众教育与舆论引导

社会各界应通过案例分析、媒体报道等方式，向公众普及高空抛物的社会危害及法律后果。特别是针对青少年群体，需从小培养公共安全意识和法治观念。

4. 明确物业公司行为边界

物业公司应在确保自身责任的前提下，采取合法合规的管理措施。

- 通过张贴公告、入户走访等方式进行警示；

- 对屡次违规的住户，可依法提起诉讼或向机关报案，而非自行采取罚款或断电等强制手段。

法治与文明的平衡点

高空抛物不仅是一个简单的法律问题，更是社会治理能力的体现。物业公司在维护社区安全方面扮演着重要角色，但其行为必须在法律框架内进行。只有通过完善法律制度、强化责任意识和社会协作，才能实现公共利益和个人权益的双赢局面。希望社会各界以此为契机，共同推动法治社会和文明社区的建设进程。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）