高空抛物物业不作为：法律后果与责任追究

高空抛物现象频发，成为城市社会治理中的一大难题。尤其是当物业企业对这一问题采取放任态度时，不仅加剧了安全隐患，也引发了公众对于物业职责履行的关注。结合相关法律法规，深入探讨物业不作为在高空抛物事件中的法律后果与责任追究。

高空抛物行为的定义及社会危害

高空抛物是指从高处向楼下投掷物品的行为，这种行为不仅会对行人造成严重的人身伤害和财产损失，还可能引发群体恐慌，破坏社会公共秩序。尤其在城市高层建筑密集的区域，高空抛物的危害性更为突出。

根据《中华人民共和国刑法》第291条之一的规定，从建筑物抛掷物品或者丢弃装修废弃物，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；造成他人重伤、死亡或者公私财产重大损失的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。高空抛物行为已经纳入刑法范畴，具有明显的社会危害性。

高空抛物物业不作为：法律后果与责任追究 图1

物业企业不作为的表现形式及法律后果

在实际案例中，物业公司未能有效履行管理职责，导致小区内发生高空抛物事件的情况屡见不鲜。物业企业的不作为主要表现在以下几个方面：

1. 未采取有效的预防措施

物业公司应当定期检查建筑物外立面的结构安全，及时修复建筑外墙、窗户等可能存在隐患的部分；对于装修过程中产生的废弃物，应当指定合理的方式进行收集和清运，避免其成为潜在的抛掷物。

根据《物业管理条例》第37条，“物业管理企业应对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护”，物业公司未尽到上述义务，存在明显过错。

2. 未能及时处理已发生的高空抛物事件

在接到业主投诉或发生高空抛物事件后，物业公司应当立即采取措施，查找责任人，并协助有关部门开展调查。如果物业公司推诿拖延，不积极履行管理职责，可能会加重事态的严重性。

根据《中华人民共和国民法典》第165条，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”，物业企业因其不作为行为，可能需要依法承担相应的补充责任。

3. 未进行有效的宣传教育

物业公司应当通过公告、宣传单等方式向业主普及高空抛物的危害性及相关法律法规知识，增强居民的安全意识和法治观念。许多物业公司却忽视了这方面的义务工作，导致部分业主对高空抛物行为缺乏足够的认识。

物业企业的法律责任认定

在司法实践中，如果因物业企业不作为导致高空抛物事件发生，并造成人员受伤或财产损失的，物业企业的责任认定通常需要结合其是否存在过错以及该过错是否与损害后果之间存在因果关系来进行。

具体而言：

1. 过错认定

如果物业公司未能履行其法定的管理职责，未采取必要的安全防范措施、未及时处理业主投诉等，则可以认定物业公司存在主观上的过错行为。

2. 因果关系判断

需要证明物业公司的不作为行为与损害结果之间具有直接或间接的联系。如果物业公司疏于管理确实是导致事件发生的重要原因，则其应当承担相应的法律责任。

3. 责任形式

在受害人依法提起诉讼的情况下，物业企业可能需要承担包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等在内的民事责任；情节严重的，还可能被追究行政责任或刑事责任。

完善管理机制的建议

为了避免类似事件的发生，并降低物业企业的法律风险，建议从以下几个方面着手完善相关管理机制：

1. 加强日常巡查和隐患排查

物业公司应当建立定期巡查制度，对建筑物外立面进行全面检查，及时修复存在安全隐患的部分。对于业主装修过程中产生的建筑垃圾，应指定专门的收集区域，并安排专业人员进行清理。

高空抛物物业不作为：法律后果与责任追究 图2

2. 完善监控设施

在有条件的小区内，物业企业可以考虑安装视频监控设备，对高层建筑的重点区域进行实时监控。一旦发生高空抛物事件，可以通过录像资料迅速锁定责任人，维护受害人的合法权益。

3. 建立健全应急预案

物业公司应当制定针对高空抛物等突发事件的应急预案，并定期组织演练。在接到相关报警后，能够迅速采取措施，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

4. 加强法治宣传教育

通过对小区业主进行普法教育，增强其法律意识和社会责任感，从源头上预防高空抛物行为的发生。物业公司可以联合社区居委会、街道等部门共同开展宣传活动，营造良好的社会氛围。

高空抛物不仅是城市管理中的难点问题，更是关系到人民群众生命财产安全的重要议题。物业企业作为小区管理的责任人，在预防和处理高空抛物事件中扮演着不可或缺的角色。只有通过完善管理制度、强化责任意识、创新管理手段等多方面的努力，才能有效遏制这一现象的蔓延，为居民创造一个安全、和谐的生活环境。

在未来的社会治理过程中，还需要进一步加强法律法规的宣传和落实，推动形成全社会共同参与、齐抓共管的良好局面，从而最大限度地减少高空抛物行为的发生，保障人民群众的生命财产安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）