如何撰写高空抛物物业通知
在现代社会，高空抛物行为已成为一个不容忽视的公共安全问题。根据《中华人民共和国民法典》千二百五十四条之规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”这一条款明确了高空抛物行为的法律后果以及相关责任主体。作为物业管理方，如何通过物业通知的形式规范业主行为、预防高空抛物的发生，成为一个亟待解决的问题。
在撰写高空抛物相关的物业通知时，我们需要明确通知的法律性质和目的：一是为了维护小区公共安全；二是为了明确业主的责任和义务；三是为了固定证据，便于后续可能产生的法律纠纷。这种通知不仅是物业管理的一种手段，更是对相关法律规定的一种具体落实。
如何撰写高空抛物物业通知 图1
高空抛物物业通知的概念与必要性
高空抛物物业通知是指物业服务企业向小区业主或使用人发出的关于禁止从建筑物高处抛掷物品的通知。这类通知的主要目的是为了预防因高空抛物引发的安全事故，保障小区居民的生命财产安全。
根据《物业管理条例》第十一条的规定，物业服务企业有义务对小区内的不安全隐患进行提醒和告知。针对高空抛物这一具体问题，物业服务企业必须采取有效措施加以管理，包括但不限于制定相关规章制度、加强日常巡查、及时发现并制止违规行为等。
从现实情况来看，由于高空抛物行为的隐蔽性和突发性，单纯依靠事后追责并不能完全解决问题。只有通过事前预防和教育，才能最大限度地减少此类事件的发生。物业通知作为一种事前提醒手段，在高空抛物的预防工作中具有重要作用。
高空抛物物业通知的内容与格式
在明确了高空抛物物业通知的概念和必要性之后，我们接下来需要探讨如何具体撰写这一类通知。以下是撰写高空抛物物业通知时需要注意的几个方面：
（一）法律依据
1. 《中华人民共和国民法典》
千二百五十四条：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”
该条款明确了高空抛物行为的法律责任以及相关责任主体。
2. 《物业管理条例》
第二十条：“业主大会、业主委员会应当配合物业服务企业做好物业区域内安全防范工作。”
第三十二条：“物业服务企业应当定期对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查，发现安全隐患应当及时排除或者报告业主委员会。”
3. 《高层民用建筑消防安全管理规定》
第十七条：“禁止在高层民用建筑内使用明火作业……”
（注：此条款主要针对火灾安全，但与高空抛物的安全提醒具有相似性。）
（二）通知内容
一份完整的高空抛物物业通知应当包含以下几个基本要素：
1. 明确表明通知的主题和目的，“关于禁止高空抛物的告知书”。
2. 称呼：尊敬的业主/住户。
3. 部分：
- 明确告知业主禁止从建筑物高处抛掷任何物品；
- 说明高空抛物行为可能造成的危害（如人身伤害、财产损失等）；
- 提及相关法律法规依据，强调业主的责任和义务；
- 呼吁全体业主共同维护小区安全。
4. 具体要求：
- 要求业主加强对未成年子女的教育和监管；
- 警告违反规定者将承担相应的法律责任；
如何撰写高空抛物物业通知 图2
- 鼓励居民相互监督，发现违规行为及时向物业反映。
5. 结尾：
- 表达物业企业维护小区安全的决心和承诺；
- 提供（如24小时），方便业主举报或咨询；
- 恳请业主配合并给予理解。
（三）通知的发布与送达
在撰写高空抛物物业通知的我们还需要关注通知的实际效果。即如何确保通知能够真正传达给每一位业主，并收到预期的效果。
1. 多渠道发布：
- 在小区公告栏张贴纸质通知；
- 或给每位业主；
- 通过业主群、群等网络平台进行通知。
2. 反复宣传：
- 在重要节日或特殊时间段（如开学季）加大宣传力度；
- 定期开展安全教育讲座，讲解高空抛物的危害及法律后果；
- 设置警示牌或温馨提示，在重点区域提醒业主注意安全。
高空抛物物业通知的法律效力
在实践中，高空抛物物业通知具有一定的法律效力。具体而言：
1. 对业主的约束力
根据《民法典》的相关规定，物业服务企业有权通过合同或管理规约的形式，对业主的行为作出限制。在合法合规的前提下，物业通知可以作为约束业主行为的有效手段。
2. 证据作用
如果发生高空抛物引发的纠纷，物业通知可以作为证明物业服务企业履行了告知义务的重要证据。如果业主未能遵守通知中的要求导致他人损害，则可能需要承担相应的法律责任。
3. 管理依据
物业通知不仅是事前提醒，也是后续管理的依据之一。通过对高空抛物行为的预防和处理，可以体现出物业服务企业的管理水平和服务质量。
案例分析
为了更好理解高空抛物物业通知的实际意义，我们可以参考以下几个典型案例：
（一）某小区高空坠物致人死亡案
案情简介
某高层住宅小区内发生一起因高空坠物导致行人死亡的悲剧。事发后，无法确定具体侵权人。
法院判决
法院依据《民法典》千二百五十四条的规定，判决可能加害的建筑物使用人共同承担赔偿责任。
物业责任
在此案中，如果物业服务企业能够提供证据证明其曾经通过通知等形式提醒业主注意安全，则可以在一定程度上减轻自身的责任。反之，如果物业服务企业未能尽到告知义务，则可能需要承担相应的法律责任。
（二）某小区因高空抛物引发的群体性事件
案情简介
某小区内频繁发生高空抛物行为，导致多名行人受伤，引发了业主们的强烈不满和投诉。
处理结果
物业公司在收到业主反馈后及时发布了禁止高空抛物的通知，并加强了日常巡查。通过多方努力，情况得到有效改善。
经验
事前预防比事后追责更加重要。物业通知的作用不仅仅在于约束个别违规行为，更在于通过教育和提醒，形成良好的小区安全文化氛围。
撰写高空抛物物业通知的注意事项
在撰写高空抛物相关物业通知时，我们需要注意以下几点：
1. 合法合规
物业通知的内容必须符合相关法律法规的规定，不能超越法律赋予物业服务企业的权利和义务。
2. 明确具体
通知中应当尽量使用具体的语言，避免模糊表述。不要只说“禁止高空抛物”，而要说“禁止任何人从建筑物高处丢弃任何物品”。
3. 易于理解
避免使用过于专业的法律术语，确保所有业主都能看懂并理解通知的内容。
4. 及时更新
根据法律法规的变化或实际情况的需要，适时对通知内容进行修订和完善。
5. 注重实效
不能仅停留在纸面上，而要通过多种形式和渠道确保通知能够切实落实到位。
高空抛物行为不仅威胁到他人的生命财产安全，也是对社会公共秩序的一种破坏。作为物业管理者，我们有责任、也有义务采取一切必要措施来预防此类事件的发生。
撰写并发布高空抛物相关的物业通知，是一项既平凡又重要的工作。它不仅体现了物业服务企业的专业性和责任感，也为维护小区的安全与和谐发挥了积极作用。希望本文的能够为各位同行在实际工作中提供一些参考和启发。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）